Разрешение на строительство автомойки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на строительство автомойки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.

Оборудование для автомойки

Для самостоятельной мойки автомобиля используется вода под давлением и пена. Доступ к оборудованию оплачивается по времени, поэтому аппарат должен обеспечивать быструю помывку. Многие клиенты экономят, им достаточно нескольких минут и самых простых программ.

Этот уровень вполне могут обеспечить самые простые аппараты, которые стоят около 300 000 рублей за один пост. Такие конструкции обычно представляют собой металлическую раму, на которой установлены:

• аппарат подачи воды под давлением;
• насосы, трубы, водяные фильтры;
• поворотные консоли, пистолеты для воды и пены;
• ёмкости для жидкостей;
• модуль управления.

Стоимость более дорогих установок может достигать 1 млн рублей на один пост. Здесь больше функций, например, нанесение воска под давлением, мытьё дисков, мойка щётками. Кроме того, есть возможность регулировать давление и снижать расход воды и электроэнергии.

Эта статья содержит информацию о целой отрасли малого и среднего бизнеса. Здесь вы найдете подробную пошаговую инструкцию, что нужно для открытия автомойки.

Начать следует с регистрации. Если предприниматель начинающий, лучше всего открыть ИП. Далее необходимо выбрать систему налогообложения. Когда данный этап пройден, владелец должен получить разрешительные документы от городской администрации. После – разработать эскиз заведения и согласовать его с рядом служб. Весь процесс занимает около трех недель. Еще один важный момент – выполнение требований экологов. Для этого устанавливается очистительная система. Ее мощность зависит от размера и расположение точки.

Когда все лицензии получены, можно приступать к обустройству. Чтобы понять, что необходимо для открытия автомойки, важно выбрать категорию заведения. Их существует 6. Каждая обладает своими сильными и слабыми сторонами как для предпринимателя, так и для клиента. Когда есть ответ, надо начинать поиск подходящего помещения. Это может быть гараж, передвижной бокс или частный дом. Главное, чтобы там была возможность разместить всю технику и удобно ею пользоваться. Следующий шаг – наем персонала. Можно брать людей без опыта и обучать их в процессе. Главное – это опрятная внешность и вежливое общение.

Последний шаг – это проведение рекламной кампании. Это то, что нужно, чтобы открыть мойку и привлечь людей.

Коды ОКВЭД для автомоек самообслуживания

На этапе регистрации автомойки вам будет необходимо указать основной и дополнительные коды ОКВЭД (согласно обновленному классификатору ОКВЭД-2). Основной код ОКВЭД 45.20.3 «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». В качестве дополнительных кодов можете указать 45.20 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств».

Эта группировка включает:

• ремонт транспортных средств, включая: механический ремонт, ремонт электрических систем, ремонт системы впрыскивания, текущее техническое обслуживание транспортных средств, ремонт кузова, ремонт ходовой части, мойку и полировку, покраску и рисование, ремонт лобового стекла и окон, ремонт автомобильных кресел;

• шиномонтаж и все виды связанных с ним работ;

• антикоррозийную обработку;

• установку запасных частей и принадлежностей, не относящихся непосредственно к производственному процессу.

Также в том случае, если вы планируете дополнительные виды деятельности можно указать:

• 45.20.1 «Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств»

• 45.20.2 «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств»

• 45.32 «Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями».

Если вы осуществляете еще и торговлю с использованием вендинговых аппаратов, то укажите еще коды:

• 47.99.2 «Деятельность по осуществлению торговли через автоматы»

• 47.99 «Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков»

Документы и регистрация

Как и любое предприятие коммерческого типа, автомойки требуют определенных документов на право ведения деятельности. Прежде чем обустраивать станцию и закупать оборудование, необходимо оформить соответствующий пакет документов и получить разрешение.

На начальном этапе следует зарегистрировать свой бизнес, для чего потребуется открытие ИП или ООО. Для предпринимателей без опыта оптимален вариант индивидуального предпринимательства, так как он позволит сэкономить финансовые и временные ресурсы.

Второй этап — выбор системы налогообложения. Если площадь помещения мойки менее 15 м2, то можно воспользоваться упрощенной системой. Существует 2 варианта выплат:

• 15% от прибыли;
• 6% от дохода.

Также предпринимателю потребуется получить разрешения от следующих надзорных структур:

• городская архитектура и архитектурное ведомство (в случае строительства нового здания или капитальной реконструкции старого);
• пожарная инспекция;
• служба по охране труда;
• санитарно-эпидемиологическая служба;
• служба по охране природы.

Сколько стоит открыть автомойку

Объем инвестиций во многом зависит от типа автомойки. Например, в случае выбора ручной мойки первоначальные затраты будут минимальными, поскольку отсутствует необходимость в приобретении дорогостоящего оборудования, но и доходы от ведения данного бизнеса будут соответствующими.

Инвестиции для старта открытия стандартной функциональной автомойки включаю траты на:

• оформление соответствующей документации и разрешений;
• постройку или аренду помещения;
• приобретение оборудования, комплектующих и расходных материалов;
• монтаж техники;
• выплату зарплаты сотрудникам;
• проведение рекламной компании;
• дополнительные расходы.

В среднем, при открытии автомойки с нуля понадобится от 1 до 3 млн рублей, итоговая стоимость зависит от региона и типа автомойки.

Чтобы автомойка приносила существенную прибыль, следует тщательно разработать бизнес-план, а также исключить или минимизировать следующие риски:

• наложение штрафных санкций от надзорных структур при выявлении различных нарушений;
• большое количество других моек в округе;
• приобретение некачественного оборудования и чистящих средств — не стоит экономить на технике, поскольку от ее качества зависит эффективность мытья и бесперебойность работы;
• выбор локации с низкой проходимостью;
• сложности в коммуникации с посетителями;
• низкоквалифицированные сотрудники.

На момент открытия предприятия, руководитель автосервиса должен организовать уголок потребителя и подготовить ряд журналов, книг, приказов, обеспечивающих санитарную и пожарную безопасность предприятия.

В уголке потребителя размещают:

• информацию о компании (наименование, адрес, форму собственности, контактные данные);
• КЖиП (книгу жалоб и предложений);
• текстовую форму Закона о правах потребителей (копию);
• график работу автомойки;
• регистрационные сведения о предприятии;
• Официальный прайс-лист.

Санстанция может потребовать ведения журналов по дезинфекции бытовых помещений (раздевалка, санузел).

Роспотребнадзор может потребовать:

• договор на вывоз БТИ;
• договор на использование электроэнергии.
• договор на слив стоков
• документ о регистрации ККТ;
• ситуационный план;

И другие документы. Но общих требований по перечисленной выше документации нет. Необходимость ее наличия определяет инспектор на месте.

Пожарная служба обязательно потребует пакет документов, обеспечивающих ППЖБ (противопожарную безопасность):

• приказ о назначении ответственного лица за ППЖБ;
• журнал учета средств пожаротушения;
• журнал инструктажей по техники ППЖБ.

Целью проекта является организация автомойки в городе N. Проектом предполагается оказание услуги мойки автотранспортных средств, в т.ч. чистку корпуса, колес, днища, полировку кузова, а также уборку и химчистку салона.

Какой ОКВЭД указать при регистрации автомойки

Нужно также выбрать код ОКВЭД для регистрации бизнеса. Для автомойки можно использовать код ОКВЭД 45.20.3- «Мойка автотранспортных средств…». В данном случае это самый подходящий ОКВЭД, и можно остановиться на нем.

Выбор земельного участка

Правильно подобранное место –это 70 % успеха вашего автомоечного бизнеса. Неудачно расположенный комплекс вряд ли принесет вам прибыль. А вероятнее всего, не проработав и года, он закроется, а вы потеряете свои инвестиции.

Существует ряд правил, следуя которым, вы сможете подобрать оптимальный вариант:

• обзор с дороги (здание должно быть хорошо видно);
• удобный и безопасный съезд (лучше всего, расположенный за знаком, ограничивающим скоростной режим. Например, лежачий полицейский, пешеходный переход светофор;

Затраты на строительство и благоустройство

Строительные работы включают в себя необходимые и затратные статьи:

1. Подготовка участка. Если он расположен не на одном уровне с дорогой, его необходимо выровнять. Перед этим убирается плодородный слой почвы, а после, учитывая изъятый грунт, участок отсыпается.
2. Укладка плит и коммуникаций. Для этого потребуется привлечение спецтехники, закуп строительных материалов, установка ограждений. Некоторые бизнесмены стараются сэкономить и нарушают технологический процесс. Это приводит к тому, что здание приходит в негодность в рекордно короткие сроки.
3. Обустройство очистных сооружений. Отдавайте предпочтение качественному оборудованию, так как покупка очистных из-за сертификата, со временем выльется в штраф от водоканала. Последние берут пробы стоков и быстро выявят нарушения.
4. Особую роль играет благоустройство. Самое затратное –это асфальтирование. Но, если планируется наработать клиентскую базу и хорошую репутацию придется вложиться в освещение и рекламу. Чем эффектнее будет ваша рекламная вывеска, тем больше проезжающих автомобилистов обратят на нее внимание. Оптимальный и менее затратный вариант — аренда парковки рядом с торговым комплексом или гипермаркетом.

Разрешительная документация

Если автомойка арендуется или покупается в виде готового бизнеса, необходимые документы уже должны быть готовы. Следует лишь уведомить ТУ Роспотребнадзор о начале предпринимательской деятельности.

Если планируется строительство нового комплекса под автомойку, необходимо составление проектно-сметной документации (ПСД) на ремонтные, реконструкционные или строительные работы. Ее могут сделать только организации, имеющие соответствующую лицензию.

Готовую ПСД необходимо согласовать в ТУ Роспотребнадзора. Туда же стоит обратиться после проведения всех работ для принятия объекта в эксплуатацию после строительства/реконструкции/ремонта.

К моменту принятия объекта в эксплуатацию должны быть готовы следующие документы:

• договор водопользования, водоотведения;
• договор на вывоз мусора;
• договор на уборку помещения;
• договор аренды (если помещение арендуется);
• договор с прачечной на стирку служебного текстиля (при необходимости).

Кроме того, ТУ Роспотребнадзор необходимо уведомить о начале предпринимательской деятельности.

Что потребуется для открытия собственной автомойки

Перед тем, как открыть автомойку с нуля, следует позаботиться о:

• том, какого вида будет автомойка – мобильная, стационарная, ручная или автоматическая, контактная или бесконтактная и др.;
• наличии стартового капитала – деньги потребуются для покупки или аренды земельного участка, оформления пакета разрешительной документации, закупки оборудования и др.;
• выборе места для осуществления строительства или аренды;
• видах услуг, которые будут предоставляться в дальнейшем;
• работе по франшизе крупной компании или без таковой;
• других нюансах.

Выбор и приобретение оборудования, необходимого в работе

После постройки или аренды объекта и получения всего комплекта разрешительной документации, стоит выбрать и приобрести оборудование для работы.

Вот перечень технических средств, которые потребуется купить, с указанием их примерной стоимости:

1. аппарат высокого давления с функциями подачи и подогрева воды (около 3 тыс. долларов);
2. моющий пылесос (от 400 до 550 долларов);
3. система очистки использованной воды (от 5 тыс. долларов);
4. компрессор (250 долларов);
5. комплект моющих средств и присадок (это – расходники, на них придется тратить ежемесячно около 300 долларов).

Вышеуказанное оборудование рекомендуется приобретать у проверенных производителей, таких как:

• Karcher;
• Carebridge;
• California Kleindiest;
• Weidner.

Помимо технических средств, необходимых для организации непосредственного процесса работы, рекомендуется закупить оборудование и для зоны ожидания клиентов:

1. удобный мягкий диван;
2. телевизор;
3. пару стульев;
4. стол.

Если в здании автомойки будет работать администратор, менеджер или другой работник, для организации его рабочего места потребуется закупить:

• персональный компьютер;
• стол;
• кресло;
• шкафы для хранения документации;
• иные предметы интерьера на усмотрение владельца мойки.

С чего начать открытие автомойки?

После того, как выбрано помещение или участок под застройку, необходимо заказать проект будущего объекта. Эскиз его нужен всегда, когда планируется строительство с нуля или реконструкция уже готового сооружения. В случае с автомойкой это, скорее всего, предстоит сделать. В технической документации к проекту содержится подробный план территории, зданий и сооружений, находящихся на нем, описание характеристик оборудования, которое планируется использовать и прочее. Эскиз помогает определить, что еще нужно для строительства автомойки и бесперебойной ее работы.

Составляют эскиз проектные организации. Поскольку в дальнейшем будет этап согласования проекта, то предприниматель должен решать, заказать услугу с согласованием или без. К слову, специалисты, которые не первый год работают в сфере проектирования, могут сделать это быстрее, чем сам владелец автомойки. Проект нужно будет утвердить в органах местной власти, у архитекторов, пожарников, санитарно-эпидемиологической службе. Обязательно заказываются технические условия проекта, чтобы правильно спроектировать системы газа, воды, использование канализации, ливнестоков, наружное освещение объектов и прочее. Всего нужно посетить не менее 20 организаций, и без этого открыть автомойку невозможно. Готовый проект строительства или модернизации должен пройти государственную экспертизу. Только после этого предприниматель получает ордер на строительство и может приступать к реализации проекта.

Если иметь свой бизнес очень хочется, но на его открытие не хватает средств (возможностей), хорошим решением может стать работа по франшизе. Наверняка в регионе уже есть автомобильные комплексы с раскрученным именем заинтересованные в расширении сферы влияния на периферии.

Крупный бренд уже имеет проработанную и лишенную недостатков бизнес модель, все необходимое оборудование, технологию и сырье. В некоторых случаях специалисты компании даже осуществляют самостоятельный подбор и обучение персонала.

В открытии автомойки по франшизе множество плюсов таких как, – низкие затраты, минимизация рисков, хороший способ набраться опыта для самостоятельного ведения бизнеса и т.д. Минус один – бо́льшая часть заработанных средств будет уходить владельцу франшизы.

Чтобы качественно вымыть современный автомобиль, недостаточно ведра с тряпкой и даже шланга с горячей водой. Сейчас машины моют пеной и водой под давлением, ополаскивают автохимией и наносят специальнй воск.

При посещении автомойки самообслуживания клиент ожидает, что для него будут созданы все необходимые условия, поэтому при организации этого бизнеса вы должны учитывать, как такую услугу оказывают конкуренты. Попытка сэкономить на вложениях ни к чему хорошему не приведет, даже если ваш ценник будет ниже.

Не стоит верить в обещания некоторых производителей дешевых комплексов, что автомойка как бизнес – это источник пассивного дохода. Якобы достаточно один раз установить аппарат высокого давления, а дальше клиенты будут делать все сами. Даже персонал не потребуется.

Это далеко не так, контроль за работой этого объекта нужен постоянный. Но не будем отвлекаться от темы, наша статья о том, как открыть автомойку с нуля, и что для этого требуется.

Основных этапов на запуске три:

• подбор земельного участка;
• строительно-монтажные работы;
• установка оборудования.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Похожие записи:

• Объединение ПФР и ФСС с 2023 года
• Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу
• Разрешение на травматическое оружие