Пошаговый образец составления доверенности на принятие наследства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пошаговый образец составления доверенности на принятие наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.

Как оформить наследство по доверенности

Оформление наследственных прав происходит в три этапа:

1. принятие наследства путем подачи письменного заявления в нотариальную контору или фактическим способом;

2. ведение наследственного дела нотариусом в течение полугода (оповещение наследников, сбор необходимых документов);

3. получение нотариального свидетельства о праве на наследство.

Доверенность на вступление в наследство может включать полномочия на исполнение только части обязанностей наследника или предусматривать разрешение на все действия, связанные с получением наследственного имущества.

Этап 4. Уплата госпошлины

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

• 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
• 0,6% – другие наследники.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

• наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
• наследодатель погиб при исполнении;
• граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Несмотря на то, что налог при получении наследства по завещанию не платится (за исключением вознаграждений за какие-то работы наследодателя, о чем мы писали выше), при продаже имущества может возникнуть необходимость уплаты налога.

Например, при продаже квартиры, машины, дачи, жилого дома и т.д.

Минимальный срок три года распространяется на объекты недвижимости, которые попадают хотя бы под одно из условий:

• Недвижимость получена в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника (супруги, родители, дети, сестры/братья, бабушки/дедушки, внуки)
• Недвижимость приобретена любым способом до 01.01.2016 года
• Продается единственное жилье. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. Или вы продаете первую в течение 90 дней после покупки второй.

Для недвижимости, полученной, например, в наследство по завещанию не от близкого родственника, минимальный срок владения для продажи без налога составляет 5 лет.

Пример:
Сидорову в наследство по завещанию достался автомобиль в 2017 г. В 2019 г. он его продал, и заплатил 13% от суммы продажи, так как минимальный срок владения еще не истек.
Захарову в наследство по завещанию от бабушки достался жилой дом в январе 2016 г. Оформил в собственность он его только в 2018 г., а в середине 2019 г. продал. И налог он не платил, так как минимальный срок владения для такой недвижимости считается со дня смерти наследодателя – то есть с января 2016 г.

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа	Необходимые документы
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте	100 руб.	2 500 руб.	1. Общегражданский паспорт в подлиннике
Об удостоверении тождественности фотографии	1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта)
Об удостоверении времени предъявления документов	1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ

Доверенность с правом продажи имущества

Доверенность на получение наследства с его последующей продажей, не отличается существенными особенностями. И все же важно уточнить ряд тонкостей, присущих этой разновидности документа:

• в доверенности необходимо отразить нюансы, которые позволяют представителю без предварительного согласования с непосредственным собственником устанавливать стоимость реализуемого имущества и порядок распоряжения денежными средствами, полученными от проведенных сделок по отчуждению предметов собственности;
• оформление доверительного акта с правом продажи имущества происходит с учетом тех же требований, что установлены для иных типов аналогичного документа;
• доверитель может составить как одну общую доверенность, так и две отдельные – одна определяет полномочия на вступление в наследство, а вторая устанавливает положения на его реализацию представителем.

Перед составлением данного акта рекомендуется внимательно прослушать разъяснения нотариуса, чтобы избежать сложностей с переданными полномочиями.

Что такое доверенность

Доверенность — не что иное, как инструмент, позволяющий заключить сделку от имени другого лица (доверителя). Таким образом реализуется представительство — особый вид правоотношений, с помощью которого гражданин может передать часть своих полномочий иному гражданину (доверенному).

Документальное полномочие также является разновидностью сделки, однако совершается доверителем в одностороннем порядке и, соответственно, таким же образом отменяется. Исключение составляет безотзывная доверенность. Ее особенность заключается в невозможности аннулирования доверителем до истечения указанного в документе срока либо при отсутствии исключительных оснований на это.

Когда нужна доверенность

Представительство может потребоваться гражданину для участия в официальных процедурах и при заключении сделок без личного присутствия. Необходимость в этом появляется в следующих случаях:

1. Полное отсутствие у гражданина дееспособности. В эту категорию попадают дети до 14 лет и совершеннолетние лица, страдающие серьезными психическими отклонениями и лишенные дееспособности в судебном порядке.
2. Наличие обстоятельств, препятствующих реализации своих интересов лично (определяются субъективно доверителем).

Однако следует знать и о сделках, представительство в которых по закону недопустимо — это:

• совершение, изменение и отмена завещания;
• заключение договора социального найма (от имени наймодателя);
• осуществление прав члена совета директоров, коллегиального исполнительного органа общества, члена комитета кредиторов.

В остальных случаях физическое и юридическое лицо вправе поручить выполнение юридически значимых действий от своего имени в течение определенного срока или в рамках осуществления конкретной задачи.

Как оформить доверенность

Доверенность на осуществление действий, требующих удостоверения, оформляется у нотариуса. Однако, согласно п. 2 ст. 185.1. ГК РФ, заверить правомерность акта доверения при определенных обстоятельствах правомочны и другие лица. Это могут быть:

• начальники тюрем (для заключенных);
• начальники военно-лечебных учреждений, их заместители по медицинской части, главные или дежурные врачи (для военнослужащих и других лиц, находящихся там на лечении);
• командиры воинских частей (других военных учреждений и соединений), на территории и в непосредственной близости которых нет нотариусов и уполномоченных на осуществление их функций должностных органов;
• администрации стационарных организаций социального обслуживания, в которых проживают совершеннолетние недееспособные доверители, либо руководители (заместители) соответствующих органов социальной защиты населения;
• должностные лица администраций населенных пунктов или межселенных территорий, где отсутствуют нотариусы.

Можно ли передоверить право?

В соответствии со ст. 187 ГК РФ доверенное лицо имеет возможность передоверить полученные права и обязанности. Это возможно, если такое право предусмотрено изначальным документом.

Обязательным условием является уведомление доверителя о смене представителя. Однако первое доверенное лицо несет ответственность за действия нового представителя.

Особенности передоверия:

• оформляется новый документ, который подлежит нотариальному удостоверению;
• срок не может превышать период действия основной доверенности;
• перечень полномочий может сохраняться или быть меньше, чем в основном документе;
• если отзывается первая доверенность, то вторая также перестает действовать.

Что такое доверенность

Под доверенностью подразумевается письменный документ, который наделяет доверенное лицо определенными полномочиями. Например, получить справку, подать заявление, оформить наследство, зарегистрировать право собственности.

Привлечение третьих лиц очень удобно, если человек проживает в другом городе или не располагает свободным временем. В качестве представителя может выступать родственник или практикующий юрист. Также в доверенности можно указывать сразу несколько доверенных лиц.

Для вступления в наследство необходимо подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело (ст. 1153 ГК РФ). Обязательным условием является сбор документации. В отдельных случаях может понадобится инициировать судебное разбирательство.

Важно! Принцип оформления доверенности и действия представителя идентичны, вне зависимости от наличия/отсутствия завещания.

Для выполнения действий по вступлению в наследство необходимо личное участие получателя. Закон позволяет возложить полномочия по принятию имущества покойного от имени наследника на третье лицо.

Для принятия наследства желательно указывать срок в 1 год (ст. 186 ГК РФ).

Документ утрачивает значимость после выполнения необходимых действий. При необходимости наследник может отменить доверенность в любое время.

Выбор вида доверенности

Закон позволяет классифицировать три вида доверенности. Выбор конкретного варианта зависит от характера правоотношений, объема правомочий, правового основания возникновения права наследования. Варианты:

1. Генеральная. Предполагается предоставление доверенному лицу широкого спектра правомочий для выполнения представительской функции на протяжении длительного периода (всего срока наследования). Этот вариант актуален, если наследник проживает отдаленно от места открытия наследства, не может лично участвовать в процедуре в силу состояния здоровья или занятости, желает реализовать унаследованное имущество в будущем. Один из примеров – доверенность на оформление наследства и продажу квартиры.
2. Специальная. Предусматривается выполнение законным представителем ряда действий однообразного характера на протяжении определенного промежутка времени. Например, представительство интересов в судебном заседании, составление и подача процессуальной документации, обжалование судебных решений в процессе по рассмотрению иска о восстановлении срока наследования.
3. Разовая. Доверенность такого формата предоставляет полномочия для выполнения одного юридически значимого действия. Например, доверенное лицо уполномочено обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства от имени доверителя.

Практика показывает, что первый вариант является наиболее распространенным, поскольку предоставляет полномасштабные возможности для представительства интересов и урегулирования вопроса наследования, в том числе предотвращая подводные камни.

Как оформить доверенность

Доверенность на осуществление действий, требующих удостоверения, оформляется у нотариуса. Однако, согласно п. 2 ст. 185.1. ГК РФ, заверить правомерность акта доверения при определенных обстоятельствах правомочны и другие лица. Это могут быть:

• начальники тюрем (для заключенных);
• начальники военно-лечебных учреждений, их заместители по медицинской части, главные или дежурные врачи (для военнослужащих и других лиц, находящихся там на лечении);
• командиры воинских частей (других военных учреждений и соединений), на территории и в непосредственной близости которых нет нотариусов и уполномоченных на осуществление их функций должностных органов;
• администрации стационарных организаций социального обслуживания, в которых проживают совершеннолетние недееспособные доверители, либо руководители (заместители) соответствующих органов социальной защиты населения;
• должностные лица администраций населенных пунктов или межселенных территорий, где отсутствуют нотариусы.

Необходимые документы

Прежде всего, претендент на наследство должен явиться со своим поверенным лицом в нотариат для оформления доверенности. Оба должны иметь при себе паспорта, чтобы их реквизиты указать в документе.

После получения официального бланка, уполномоченное лицо может направляться в местность, где поживал покойный.

В местной нотариальной конторе потребуется предъявить определенный список бланков:

• общегражданский паспорт обратившегося человека;
• доверенности от наследника;
• свидетельство о кончине человека;
• справка из ЖЭУ, о последней прописке скончавшегося родственника;
• бумаги, подтверждающие родственные связи или завещание;
• документы о праве собственности на вещи и прочее имущество наследодателя;
• отчет об оценке стоимости получаемого имущества;
• платежное поручение об уплате госпошлины.

Даже если родственник получает наследство по завещанию, нужно обязательно предъявить нотариусу документы, подтверждающие, что наследник – близкий родственник. Так как для этой категории предусмотрен сниженный тариф при оплате пошлины за вступление в наследство.

Доверенность на оформление наследства должна соответствовать общим требованиям к доверенностям, при этом содержать в тексте указание на действия, которых будет достаточно для оформления поверенным наследства.

В доверенности должны содержаться определённые сведения:

• Информация о доверителе, включая паспортные данные, место регистрации, дату и место рождения.
• Информация о представителе.
• Объём прав, которые вверяются представителю.
• Имущество, в отношении которого должны быть осуществлены действия.
• Дата составления доверенности, а также место.
• Подпись лица, передающего свои полномочия.
• Подпись нотариуса и печать.

Необходимость и роль представителя

Процесс наследования имущественных ценностей чреват возникновением ряда сложностей, вызванных поиском информации о благах и долговых обязательствах умершего гражданина, наличия завещания или вступления в права владения по закону. Можно ли открыть наследственное дело по доверенности, если претендент пребывает в другом территориальном регионе или за пределами страны?

Стоимость и срок действия доверенности

Стоимость доверенности на наследственное дело зависит от спектра предоставляемых полномочий, региона проживания и первичного или вторичного оформления (передоверие влечёт к повышению стоимости вдвое). Конечная цена включает оплату составляющих:

• государственной пошлины, составляющей в 2019 году 200 рублей;
• нотариального удостоверения подписи наследника;
• услуг юридического и технического характера, зависящих от территориального региона и количества возлагаемых полномочий.

Похожие записи:

• Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
• Фермер на миллион: как получить государственные льготы в 2023 году
• Что такое окончательный ликвидационный баланс и какие его разновидности?