Новостройки городского округа Красногорск 2023 года сдачи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новостройки городского округа Красногорск 2023 года сдачи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сейчас реализация проектов застроенных территорий с привлечением частных инвесторов в Московской области затруднена из-за отсутствия нормативной базы и порядка учета мнения жителей при формировании таких проектов. Также нормативно не определены понятие ветхого жилья и процедура изъятия его у собственников, если они не согласны на предложенные варианты переселения.

Что тормозит реновацию в подмосковье

В Фонде содействия реформирования ЖКХ «РБК-Недвижимости» рассказали, что подобные предложения по расселению из ветхого жилья направляли в Минстрой России. Они подготовлены во исполнение поручения вице-премьера Марата Хуснуллина и предусматривают внесения изменений в ФЗ «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», Жилищный и Градостроительный кодексы и ряд других законодательных актов.

Способы федеральной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Красногорске с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
• 2. На возведение собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным контрактам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».

Варианты региональной помощи молодым семьям

Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

• оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять бесплатно земельный участок для строительства дома в Красногорске;
• выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Перечень обязательных документов:

• заявление от всех дееспособных членов семьи;
• общегражданские паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• при наличии детей, свидетельство о рождении;
• справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
• справку о полученных доходах;
• свидетельство о постоянной или временной регистрации.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, необходимо пройти следующую процедуру:

• подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в течение 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

Как долго нужно ждать очереди?

Для сирот квартиры предоставляются по факту достижения совершеннолетнего возраста, для военных – после накопления определенного стажа службы. А всем остальным необходимо ждать в очереди.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2023 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

• города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – 25-30 лет;
• крупные города (Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.) – 20-25 лет;
• малые города (Рязань, Ярославль, Йошкар-Ола, Чебоксары) – 15-20 лет;
• поселки и другие населенные пункты с малым количеством жителей – 10-15 лет.

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

• размер ежегодного финансирования;
• количество объектов государственного жилищного фонда, выделенного для бесплатной выдачи населению;
• число человек в населенном пункте, которые обладают правом получения имущества во внеочередном порядке.

До 2005 г. существовало две очереди. Одна действовала для граждан, получивших право на бесплатную квартиру на плохой финансовой состоятельности, другая – для льготников. С 2005 г. льготная очередь была упразднена, что, естественно, сказалось на сроках для всех граждан.

Федеральный проект «Ипотека»

Данный госпроект предусматривает:

• выдачу субсидий, направленных на покрытие первого взноса при ипотечном кредитовании;
• частичную компенсацию ипотечных выплат для определенных социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
• льготы на жилищное кредитование для россиян, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока могут приобрести жилую недвижимость за границами крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
• помощь заёмщикам в Красногорске, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это реструктуризация ипотечного договора на срок до 6 месяцев).

Создание предпосылок для обеспечения качественными услугами ЖКХ в Красногорске

Подпрограмма рассчитана на целый комплекс мер, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства Российской Федерации.

ФП «Создание комфортной урбанистической системы»:

• обеспечение доступности городской инфраструктуры для лиц с ограниченными возможностями;
• повышение уровня комфорта у жителей города;
• модернизация инфраструктуры;
• борьба с экологическим загрязнением;
• содействие проведению капитальных ремонтов МКД в Красногорске.

Федеральный проект «Чистая вода» направлен на:

• 1. Улучшение качественных характеристик водопроводной воды в системах городского водоснабжения.
• 2. Внедрение инновационных технологий, улучшающих качество водных ресурсов.

Сельское хозяйство и застройка территорий

В ГП открыто признается, что сельское хозяйство у нас ликвидировано. Стр. 30. «Учитывая практическую ликвидацию сельскохозяйственной деятельности, завершающуюся интенсивную урбанизацию бывших сельхозугодий, строящуюся и планируемую к строительству высокоплотную застройку и запланированную реорганизацию ранее застроенных участков, на территории городского округа Красногорск предложены следующие приоритеты градостроительного развития: создание высокоурбанизированного планировочного образования с высоким уровнем качества жизни населения и обеспечением самодостаточности по объему и типам объектов обслуживания и мест приложения труда».

Получается, что жителей хотят загнать в высокоплотную застройку, которая планируется на местах бывших сельских земель (территории Ж1 в Ильинском-Усово и Ж1 в Грибаново).

Вопрос – у нас что, негде жить населению Красногорска? Давайте посмотрим сколько у нас нуждающихся в жилье. Стр. 51 пункт 5.2. указывает, что «Для обеспечения жильем семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, в муниципальном районе необходимо построить не менее 125,47 тыс. кв. м.». А сколько планируют построить жилья? На страницах 55 и 56 приведены данные «Площадь жилого фонда (квартир), тыс. кв.м.» = 10246 тыс.кв.м. Это в 82 (!) раза больше жилья, чем необходимо для решения проблем очередников. Или все корпуса «Изумрудных Холмов» и «Ильинских Лугов» уже распроданы?

Стоит обратить внимание на то, что согласно ГП через 5 (!) лет планируют ликвидировать очередь на жилье – стр. 58 «На 1 очередь реализации генерального плана полностью обеспечивается переселение граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, проживающих в ветхом и аварийном фонде.». Вы в это еще верите? Что мешало администрации ликвидировать эту очередь при строительстве Павшинской поймы, Изумрудных Холмов и других кварталов?

Зададимся вопросом – кому выгодно, чтобы в плане были такие объемы (более 10млн кв.м) строительства? Ответ: застройщикам.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Красногорске в 2021 году

Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• написать заявление с просьбой поучаствовать в государственной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Красногорске должны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, нужно подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить льготу в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют денежные средства на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.

Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

• оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять бесплатно земельный участок для строительства дома в Красногорске;
• выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Расселение из ветхого жилья это не форма улучшения жилищных условий, а вынужденная мера

Администрация городского поселения Красногорск в рамках реализации программы сноса ветхого жилья планирует осуществлять «волновое переселение», дома для жителей ветхого фонда будут строиться за счет бюджетных и инвестиционных средств, а на освободившихся территориях, в свою очередь, начнется комплексная застройка. Главное его достоинство заключается в том, что жильцам не приходится менять привычный район, они получают квартиры в домах, как правило, построенных по соседству с их прежним жильем.

По такому принципу расселения в течение нескольких лет жители микрорайона № 10 » Брусчатый поселок » переедут в новые квартиры. Расселению подлежали 60 жилых домов этого микрорайона. Некоторые из них уже снесены. Люди переехали в дома по-соседству. Согласно утвержденному графику, на месте домов №№20, 21, 22, 26 по ул. Народного Ополчения завершается строительство первого в Московской области муниципального многоквартирного жилого дома. На эти цели из местного бюджета выделено 450 миллионов рублей. В него во 2-3 кварталах 2022 года планируется переселить жителей домов №№23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 по ул. Народного ополчения . На освобождаемых территориях предполагается строительство второго муниципального дома. При благоприятной экономической ситуации в стране в ближайшие годы в него планируется переселить жителей домов №№3, 5, 31, 32 по ул. Народного Ополчения.

Улучшение жилищных условий

Чтобы самостоятельно пройти этот путь, вам нужно подготовить документы из регламентированного законом перечня. Подать их вместе с заявлением в уполномоченный орган власти, а затем ожидать решения, после которого вы сможете или получить жилье из социального фонда, или купить себе с помощью субсидии подходящую квартиру.

Законом Санкт-Петербурга предусмотрены возможности улучшения жилищных условий граждан, такие как получение жилого помещения по договору социального найма, после постановки на учет (очередь) или содействие города по реализации городских или федеральных жилищных программ (получение субсидии, за счет которой вы сможете построить дом или купить квартиру, расселение коммунальных квартир и т.п.). Субсидии на улучшение жилищных условий имеют разные формы, поэтому могут охватить достаточно широкий круг заинтересованных людей. Субсидия – более простой и быстрый вариант, чем ожидание в очереди социальной квартиры.

Списки граждан, стоящих в очереди на получение жилья в Подмосковье, будут публиковать на сайтах муниципалитетов не позднее 30 января

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, будут публиковаться на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципалитетов Подмосковья ежегодно не позднее 30 января, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.

Таким образом, на официальных сайтах муниципалитетов будут размещены три списка: общий, в котором указаны все граждане, не обеспеченные жильем и принятые на учет; отдельно список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья; а также отдельно список граждан с правом на первоочередное предоставление жилья. Список «внеочередников» и «первоочередников» формируется из общего списка в хронологической последовательности по дате подачи гражданином заявления о наличии у него такого права и подтверждающих документов, отмечается в релизе.

Очередь на получение жилья через «Госуслуги»

1. выберите подходящую вам программу, под действие которой попадает ваша семья;
2. соберите требуемый пакет документов;
3. зайдите в свою учетную запись на региональном портале «Госуслуги» (они есть практически в каждом регионе Российской Федерации и там же можно получить актуальные сведения о действующих программах в данном субъекте федерации);
4. после авторизации выберите в каталоге интересующую вас услугу (постановка в очередь нуждающихся в социальном жилье или в улучшении жилищных условий);
5. заполните предлагаемую форму заявления в электронном формате, проверьте все внесенные сведения отправьте на проверку в жилищный департамент;
6. после рассмотрения вам будет дан ответ о том, что заявление принято в работу;
7. с течение 48 часов вам поступит предложение по указанному адресу предоставить весь пакет необходимых документов;
8. затем вы будет признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий или в получении субсидии или в предоставлении вам муниципального социального жилья;
9. вам будет присвоен электронный номер в очереди.

Помимо этого, существуют категории граждан, попадающих под действие локальных, региональных и муниципальных программ содействия в приобретении жилья. Это могут быть программы, связанные с расселением определённых территорий, переселением населения в другие города и т.д.

Похожие записи:

• Что нужно чтобы усыновить ребенка из дома малютки
• Подвал в частном доме: за и против
• Учет лизинга в 1С Бухгалтерия предприятия 3.0