Какие изменения ждут казахстанцев с марта 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие изменения ждут казахстанцев с марта 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пример №1. Одна моя знакомая пенсионерка попросила помочь в продаже ее дачи в СНТ. Зовут ее Валентина Дмитриевна, ей было 75 лет. Она была единственным собственником. Покупатели были ее родственники, поэтому дачу досконально не проверяли. Просто расспросили соседей вокруг нет ли у них каких-либо претензий к границам. Справку из психоневрологического диспансера и справку о долгах от Валентины Дмитриевны тоже не просили. Родственница все таки, просто поверили на слово. В МФЦ на регистрацию сделки подали всего лишь договор купли-продажи, паспорт Валентины Дмитриевны и паспорта покупателей. После подачи документов родственники на руки отдали деньги Валентине Дмитриевне и стали ждать регистрацию сделки. Через 7 дней все было готово. Вот такая простая была сделка.

Пример №2. Супруги Михаил и Ирина обратились ко мне за услугой по продаже их дачи. Оказалось, что дача была получена в дар Ирине от ее родителей. Полученное в дар имущество не считается совместно нажитым, поэтому Ирина была единственным собственником и согласия от Михаила на продажу не требовалось. Покупатели не были родственниками, поэтому дачу проверяли более тщательно, чем в примере №1. Ирина предоставила покупателям старый межевой план и справку об отсутствии задолженности. Риэлтор со стороны покупателей стал настаивать на услуге вынос точек в натуру, чтобы проверить границы участка. Ирина ответила, что уже предоставила межевой план и, если покупатели хотят проверить границы, то только за свой. Покупатели согласились и пригласили кадастрового инженера. Он проверил границы и сказал, что поворотные углы участка стоят на правильных местах, а значит и границы верные. Покупателей все устроило и они согласились на сделку.

Деньги решили передать с помощью аккредитива. Это способ связан с тем, что деньги отправляются на счет продавца со специального аккредитивного счета. После регистрации сделки продавец предоставляет зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН. Эти документы доказывают, что купля-продажа прошла успешно и покупатель стал собственником недвижимости. В итоге сотрудник банка перечисляет деньги продавцу.

В МФЦ подали договор купли-продажи и паспорта участников. Через 8 дней сделка была зарегистрирована. Ирина предоставила в банк договор купли-продажи с печатью о государственной регистрации и деньги за дачу отправили на ее счет. Конец.

Какие документы должны быть у продавца для продажи частного дома с участком?

1. Правоустанавливающий документ. Таким документом может быть:
— договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
— свидетельство о праве на наследство;
— регистрационное удостоверение, выданное Центром по недвижимости (чаще всего при строительстве нового дома, перепланировке или реконструкции существующего);
— акт о приобретении с публичных торгов;
— копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом (если дом был отсужен в результате судебного процесса). Данный документ должен быть зарегистрирован в Центре по недвижимости (бывшее БТИ) или в Центре обслуживания населения (ЦОНе) и иметь соответствующий штамп.

2. Идентификационный документ на земельный участок, то есть госакт, содержащий план участка с указанием его места нахождения и размеров; целевое назначение; основание приобретения (название документа, на основании которого был приобретён участок). Госакт выдаётся в Межрегиональной земельной инспекции (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая) и регистрируется в ЦОНе, что также должно быть подтверждено соответствующими печатями.

3. Технический паспорт на дом, для получения которого обращаются в Центр обслуживания населения по месту нахождения недвижимости (ЦОН).

Покупка дачи в садоводстве: правовые аспекты

СНТ создают частные лица, собственники земли. Но товарищество распоряжается также и землей, находящейся в общем использовании, это следует учитывать.

Дачный домик с землей продают, руководствуясь статьями ЗК РФ. Для этого:

• производят оценку владения (приглашают специальную комиссию);
• приводят в порядок бумаги, удостоверяющие право пользования и продажи недвижимого имущества и земли.

Если покупатель найден, имеет смысл узнать о том, как продать садовый участок быстро и как это сделать, не нарушая закона. Договаривающиеся стороны:

• заключают предварительный ДКП (это позволяет продавцу чувствовать себя увереннее, а покупателю не беспокоиться о том, что понравившийся ему участок будет кем-то перекуплен);
• подписывают основной ДКП;
• производят расчет;
• регистрируют право нового собственника;
• вносят плату по НДФЛ.

Факт купли-продажи лучше заверить у нотариуса. Подпись нотариуса на документе необязательна, но позволит избежать обмана и махинаций. Деньги также лучше передавать в присутствии нотариуса.

Сделка купли-продажи земельного участка в 2022 году: документы

Право собственности на участок передается, если собрана папка документов. Главный документ – договор купли-продажи земельного участка. В этой бумаге нужно указать все важные особенности территории, включая то, какой у неё кадастровый номер. Помимо этого указывается адрес, площадь, какое использование разрешено и т.п. Также нужно вписать данные о покупателе и продавце (ФИО, паспортные данные и т.п.). Чтобы договор был составлен, нужны паспорта сторон, межевой план территории, выписка ЕГРН. Когда договор готов, дальше нужно получить следующие бумаги:

• Квитанция за госпошлину.
• Паспорта владельцев (бывшего и будущего) и доверенных лиц, на имя которых выписана доверенность.
• Заявление от собственника. Пишется по установленному образцу.

Покупка дачи может сопровождаться проблемами следующего характера:

• Доказательство смены собственника для председателя товарищества — необходимо после приобретения в течение месяца показать выписку из ЕГРН в данную организацию.
• Долги по взносам — продавец должен оплатить все квитанции и сборы до совершения сделки.
• Заброшенный участок — необходимо уточнить есть ли владелец у земли.
• Садовая книжка — оформить дачу в собственность по ней может только садовод, фамилия которого прописана в архиве районной администрации.
• Неполный комплект документации или предоставление копий вместо оригиналов.

Что нужно учесть при покупке дачи

При покупке земельного участка и дачного домика необходимо проявить максимум осторожности, чтобы потом не пришлось сожалеть о потраченных денежных средствах.

8 случаев, когда от покупки лучше отказаться:

• на участок наложен арест или обременение;

• есть долги по оплате коммунальных услуг;

• у продавца есть долги по внесению платежей в СНТ;

• имеются судебные тяжбы относительно земельного надела;

• участок не поставлен на кадастровый учет;

• соседи имеют претензии относительно границ участка;

• супруг не дает разрешения на продажу;

• не оформлено право собственности на дом и земельный надел.

Документы на строительство

До недавнего времени дачно-садовые домики сооружались без разрешительной документации (на ИЖС требовалось разрешение на строительство).

Вопрос:
Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном участке сейчас, после изменения законодательства?

Совсем не нужно. Даже отменили уведомительный порядок. До 2021 года был обязателен специальный документ — уведомление о планируемом строительстве, а также уведомление об окончании строительства. Теперь ни разрешение на строительство, ни уведомление не нужны (причем даже для дома на ИЖС).

Но если уведомление было ранее представлено, его обнулять или отзывать не следует. Не нужно после завершения и уведомлять об окончании строительства.

Для получения разрешения строительства дома на садовом участке ничего не нужно делать. Достаточно иметь в собственности земельный участок и правоустанавливающие документы на него. Копии документов на землю, подтверждающие право, в последующем предоставляются в Росреестр для регистрации объекта недвижимости.

Но это правило, вернее, послабление будет действовать до 01.03.2026 года.

А с указанной даты продолжат действовать уведомительные процедуры.

Правоустанавливающий документ на дом

Часто бывает так, что дом, который находится на земельном участке, не оформлен. Конечно, пройти эту процедуру можно самостоятельно благодаря дачной амнистии, которую продлили до 2023 года, однако на это уйдет много времени.
Мало того, не все строения можно оформить по упрощенной форме. В таком случае, хозяину придется получить разрешение на строительство и акт ввода постройки в эксплуатацию. Это очень хлопотные процедуры, поэтому либо пусть продавец сам решит этот вопрос, либо договоритесь с ним снизить цену.

Также обращайте внимание на регистрацию других построек на участке. Если их возвели после регистрации дома, тогда их зарегистрировать можно только в судебном порядке.

Важно, чтобы земельный участок прошел межевание. Без проведения этой процедуры хозяину не выдадут документ на право собственности.

Межевание состоит из трех этапов: собственно межевание, получение соответствующего документа и регистрация.

Покупать землю можно только при наличии свидетельства о праве на собственность. Они могут быть розового и синего цвета. В 93 Федеральном законе о дачной амнистии говориться,

что если у человека есть кадастровый паспорт, тогда межевание земли проводить не обязательно.

Однако процедура межевания имеет свои плюсы:

• Согласно документам, земельный участок может быть больше, нежели это есть на самом деле. Межевание поможет исправить недоразумение.
• Если соседи начнут нарушать ваши границы, вы сможете быстро отстоять свои права.

Межевание защищает человека от будущих проблем.

Какие документы должны быть на дачу

Поговорим о том, какие документы нужны при продаже дачи с земельным участком в СНТ. Основной документ выдает УФСГР по кадастру и картографии (свидетельство регистрации). Документ содержит:

• сведения о выдаче (кем, когда, где);
• информацию о том, когда и на каких основаниях нынешний владелец надела стал его собственником;
• ФИО, номер паспорта, прописку собственника;
• информацию о категории обладателя права собственности (продавец может владеть участком единолично или на правах долевого участия);
• информацию о статусе участка (категория, тип использования, площадь, почтовый адрес);
• регистрационный номер, указанный в Кадастре;
• сведения об ограничении права пользования и владения, если таковые имеются.

Бумагу подписывает регистратор лично, проставляется его ФИО, подпись и печать. Документу присваивается серийный номер. На обратной стороне свидетельства перечисляют дополнительный собственников, если они есть.

Итак, купить землю и дом в СНТ реально, но перед сделкой необходимо узнать, какие документы нужны для покупки дачи с земельным участком в СНТ, как продать дачный участок быстро, как вести себя с продавцом, куда обращаться после совершения покупки. Обо всем этом смотрите выше.

Еще немного внимания! Напишите в комментариях, как думаете – более низкая цена земли в СНТ стоит того, чтобы ею заниматься, или лучше сразу «целиться» на покупку в коттеджном поселке?

Особенности при въезде и выезде

Особое внимание в 2023 году стоит уделить въездному документу, а именно паспорту. Всё дело в том, что если человеку исполняется 20 или 45 лет, то паспорт уже является недействительным.

По наступлению таких дат, согласно российским законам, паспорт необходимо менять. Но в течение 30 дней он является еще действительным. Но по правилам Казахстанской Республики уже на следующий день после 20-летия или 45-летия документ является недействительным.

Поэтому существует вероятность въехать в Казахстанскую Республику, отметить день рождения и не выехать. Поменять паспорт на территории Казахстана не получится, и с выездом возникнут серьёзные проблемы. Поэтому при намечающейся поездке на территорию Казахстанской Республики стоит обращать внимание на срок действия паспорта.

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Контроль за ходом строительство индивидуального жилого дома не выше 2-х этажей осуществляет сам заказчик.

Строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями осуществляется с обязательным сопровождением авторского и технического надзоров и подлежит инспектированию со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции.

Согласно статьи 74 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее — Закон) собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию индивидуальных жилых домов не выше 2-х этажей.

Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты.

1. строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием;
2. строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей.

Порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются уполномоченным органом, по делам архитектуры, градостроительства и строительства (Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867 «Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки»).

Приемка индивидуальных жилых домов выше двух этажей осуществляется заказчиком совместно с подрядчиком, техническим и авторским надзорами (статьи 73 и 75 Закона).

Ответственность за качество построенного дома несут все участники строительства – заказчик, разработчик проекта и согласовавшую проект организацию, подрядчик, технадзор (в случае строительства дома выше 2-х этажей).

Дом с земельным участком: как купить и оформить

Действующее законодательство Республики Казахстан предусматривает письменную форму договора купли-продажи жилого дома (квартиры) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы сделки влечет её недействительность в случаях, установленных законодательством (статья 153 ГК РК). Составленный договор купли-продажи не обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Но всё-таки лучше обратиться к специалисту, так как нотариус уже на стадии заключения договора помогает внести ясность во взаимоотношения сторон и устранит все противоречия, чтобы в дальнейшем исключить споры. Удостоверяя сделки с недвижимостью, нотариус установит личность участников сделки, проверит их дееспособность и полномочия, принадлежность отчуждаемого имущества и действительную волю сторон.

Кроме того, при совершении сделки юрист разъяснит сторонам их права и обязанности, предупредит о последствиях совершаемых действий (статья 53 Закона РК «О нотариате»). А в случае возникновения судебного разбирательства нотариус будет свидетельствовать в суде. Вне всякого сомнения, он вправе отказать в удостоверении сделки, если обнаружит нарушение закона или отсутствие воли одной из сторон.

Расчет по сделке можно произвести в присутствии нотариуса, сумма оплаты будет указана в договоре и сделана отметка о полном расчете.

Переход права собственности по договору продажи жилья к покупателю (ст. 118 ГК РК) наступает лишь после его государственной регистрации в органах юстиции. Подача документов для регистрации осуществляется через центры обслуживания населения (ЦОНы) по месту нахождения домовладения.

В настоящее время в Казахстане осуществляется государственная программа «Электронное правительство». И в рамках этой программы в департаменте юстиции ощутимо сократилось время рассмотрения документов по государственной системе учета и регистрации недвижимости.

Сегодня при обращении в ЦОН для получения кадастровой справки вам сразу, в момент подачи заявления, сообщат все необходимые данные об обременениях выбранного вами жилого дома с земельным участком или квартиры (арест, залог, ипотека, запрет на отчуждение и т.д.). В единой системе электронного документооборота департамента юстиции (в ЦОНе) об этом есть вся информация. Помимо того, что право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, обременения также регистрируются. Каждую запись об ограничении идентифицируют номером регистрации.

Обременения могут возникнуть на основании:

• сделки в отношении недвижимого имущества;
• акта органов государственной власти (органов местного самоуправления);
• закона;
• решения суда, вступившего в законную силу.

Кадастровую справку об обременениях недвижимости вы получите моментально.

Купля-продажа недвижимости сопряжена на практике с определенной долей риска, в том числе по той причине, что до государственной регистрации перехода права собственности собственником дома фактически остаётся продавец.

Во избежание непредвиденных ситуаций следует в момент оформления документов на отчуждение домовладения озвучить у нотариуса все нюансы, имеющие иногда значительное материальное значение. Например, продавец после подписания договора отремонтирует крышу, фасад дома и т.д. Все озвученные вами дополнительные условия по сделке нотариус обязательно включит в договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Это предотвратит возможные конфликты между сторонами, а в случае их возникновения поможет в будущем разрешить спор на законных основаниях. Если дом покупается с обстановкой, особенно важно составить два договора купли-продажи — жилого дома и имущества с полным его перечнем.

Бывает, что используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях или с помощью махинаций вообще лишают их законного жилища. Поэтому во избежание подделок целесообразно провести юридическую экспертизу уже имеющихся документов. Так, после легализации имущества в Казахстане на рынке недвижимости появились объекты с правоус-танавливающими документами в виде решений комиссий по проведению легализации при акиматах. В случае приобретения такой недвижимости необходимо насторожиться и проверить решение о легализации в акимате города. Есть случаи, когда легализация выполнена на совершенно посторонних лиц в спешке, без достоверной проверки документов и объекта. И нет гарантий, что приобретенная вами недвижимость по решению суда не будет потом изъята его настоящим владельцем.

Следует насторожиться или вообще отказаться от покупки дома, который в течение короткого периода времени имел множество продаж. Потому что есть вероятность того, что предыдущие сделки оформлялись с использованием подставных лиц и могут быть позднее признаны недействительными. Подобное возможно, если, например, жилой дом являлся совместной собственностью супругов, но один из них не получил нотариального согласия другого на продажу объекта. Или когда при продаже не были соблюдены права несовершеннолетних детей, недееспособных граждан, законных наследников, или просто дом был взят в аренду, а потом путем подделки документов продан. Даже если вы не знали и не могли догадываться об этом, ваша правильно оформленная сделка в соответствии с действующим законодательством будет признана недействительной, так как предыдущая была выполнена с нарушениями закона.

Чтобы избежать этого, получите в департаменте юстиции выписку из истории объекта о переходе права собственности на недвижимость, где содержится информация о ее предыдущих владельцах или поинтересуйтесь, например, у соседей о том, кто является собственником продаваемого имущества.

Если продавец настойчиво требует заключения сделки купли-продажи у «своего» нотариуса — также будьте внимательны! В таком случае разумным будет обратиться за консультацией к другому нотариусу. Заплатив один раз незначительную сумму, вы избежите в будущем гораздо большего ущерба.

Редакция благодарит юриста Евгения Роута за помощь в подготовке материала

Информационная служба kn.kz

С 1 марта 2022 года в положения НК РК водится новое понятие «Паспорт налогоплательщика».

Паспорт налогоплательщика – информационная карта субъекта предпринимательства, не являющейся налоговой тайной, которая содержится в штрих-коде (QR-код), формируемом органом государственных доходов.

Добавлена новая статья 75-1, по которой паспорт налогоплательщика используют предприниматели и организации, работающие в сфере торговли или общественного питания.

Паспорт размещается возле ККМ или в других общедоступных местах и должен содержать:

• ИИН/БИН;
• Наименование налогоплательщика;
• ФИО ИП или руководителя юр. лица;
• статус налогоплательщика;
• дату постановки на рег. учет;
• рег. номер ККМ;
• наличие лицензий на алкогольную продукцию.

Паспорт (в виде QR-кода) формируется налоговым органом 1 раз в месяц.

Подробнее по паспорту налогоплательщика

• Пилот по администрированию налогоплательщиков с проведением визуального осмотра (по QR-коду) проводится с 1 января 2021 года до 1 января 2023 года
• Для оптовой и розничной торговли планируется пилот с проведением визуального осмотра для проверки применения ККМ, оборудования для приема оплаты картой

Налоговые органы расширяют список каналов, по которым они могут оповещать физ. лиц об исчисленных налоговых обязательствах и имеющихся задолженностях (по налогу на транспорт, землю, имущество).

Добавлено оповещение через налоговое мобильное приложение

Налоговое мобильное приложение – программный продукт, установленный и запущенный на абонентском устройстве сотовой связи и предоставляющий доступ к государственным и иным услугам, оказываемым налоговыми органами в электронной форме, а также исполнения налогового обязательства.

Каждый собственник хочет продать квартиру в максимально короткие сроки и по выгодной стоимости. Для того, чтобы реализовать задуманное, необходимо выполнить несложный алгоритм действий:

1. Заранее подготовить пакет документов.

2. Привести квартиру в порядок (сделать предпродажный ремонт).

3. Узаконить самовольные постройки.

4. Определится со стоимостью квартиры. Для этого необходимо промониторить рынок аналогичной недвижимости.

5. Проработать макет активной рекламы. Если не можете самостоятельно это сделать, обратитесь к риелтору.

Следует помнить, что совместная или долевая собственность автоматически усложняют процесс продажи недвижимого имущества. В ситуации, когда владельцем объекта является одно совершеннолетнее дееспособное лицо необходимо подготовить только паспорт и договор купли продажи. При долевой и совместной собственности не только увеличивается список документов, но и меняется алгоритм оформления сделки.

Многих интересует вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры, которая находится в совместной или долевой собственности. Все зависит от конкретной ситуации.

Если жилье было куплено в браке, оно относится к категории совместно нажитого имущества супругов. При этом абсолютно не важно на чье имя зарегистрирован объект. В данном случае для оформления сделки необходимо подготовить согласие на продажу от имени второго супруга. Данное согласие должно быть заверено нотариально. При наличии брачного контракта, в котором четко определены имущественные доли супругов, согласие на продажу не требуется.

Как я оформила землю в собственность

Если строение не было учтено при регистрации имущественных прав на землю, ничто не мешает устранить эту оплошность. Благодаря действию дачной амнистии, постановка строений, находящихся на территории СНТ, на кадастровый учет осуществляется в упрощенном декларативном порядке.

Поэтому, чтобы оформить в собственность дом, расположенный на дачном участке, следует обратиться в БТИ или к лицензированному кадастровому инженеру. Он должен в установленные сроки составить технический план здания. Затем составляется декларация на строение. Этот документ, кадастровый план, а также типовое заявление подаются в МФЦ для передачи в государственные регистрационные органы. Выписку можно будет забрать через 10 дней.

Во-первых, если хозяин земли самостоятельно откажется от своих претензий, подав соответствующее заявление в Росреестр. Она будет выставлена на торги. Победив на них, можно закрепить за собой имущественные права на такую дачу.

Во-вторых, можно подать жалобу в администрацию муниципалитета о ненадлежащем использовании участка. Если этот факт будет доказан, земля будет изъята, а получить ее можно также – через торги.

В-третьих, если надел, находящийся в СНТ не находится в режиме общего пользования и не передавался ни одному из членов, можно подать заявление в местные органы власти об оформлении дачного земельного участка в собственность или аренду.

К лицам, которые могут претендовать на получение госжилья, относятся:

• Ветераны ВОВ.
• Дети-сироты либо дети, лишенные родительского попечения.
• Многодетные матери, многодетные семьи, матери, обладающие орденом «Материнской Славы» I, II степени. В этом случае также учитывается среднемесячный доход за последний год. Для получения возможности претендовать на госжилье, он должен быть не более 3,1 ПМ (прожиточного минимума) на каждого члена семьи, который в 2022 году увеличен до 111 655, 8 тенге (1ПМ по состоянию на 2022 год составляет 36 018 тг).
• Лица, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. Как и в предыдущем случае, среднемесячный доход этой категории лиц не должен превышать 3,1 прожиточного минимума на момент подачи заявки. Обратите внимание, что условие соответствия доходов не распространяется на сирот и детей, которые остались без попечения родителей.
• Госслужащие и работники бюджетных учреждений.
• Космонавты, кандидаты в космонавты и военнослужащие.
• Граждане, которые занимают выборные должности в государстве.
• Люди, чье жилье согласно действующему закону признано аварийным.

Перед подачей заявки стоит учесть, что к категории лиц, которые нуждаются в жилье в соответствии с Законом, регулирующем жилищные отношения (Ст.69), относят:

• Жителей РК, не имеющих в праве собственности жилья из жилфонда госпредприятия или коммунального жилфонда.
• Людей, которые на момент подачи заявки и получения ее результата не обладают правом собственности на жилье из фонда госучреждения.
• Лиц, не имеющих жилья в аренде без права выкупа.
• Граждан, чье жилье на момент подачи заявки, не отвечает должным техническим и санитарным нормам.
• Семьи, проживающие на неизолированной либо смежной территории еще с одной (или более) семьей.
• Жителей РК, в чьих семьях есть больной, совместное проживание на одной территории с которым не является возможным (в соответствии с утвержденным Правительством Республики Казахстан списком заболеваний).

Чтобы стать в очередь на получение квартиры из государственного жилфонда, претендент должен проживать в конкретном населенном пункте Республики Казахстан на постоянной основе, с пропиской не менее 3-х лет.

211 очередников получили ключи от квартир в Алматы в канун Дня Независимости

Чтобы иметь возможность стать в очередь на квартиру, граждане РК больше не должны собирать ряд справок и документов. В 2022 году ЦОНы перестают принимать документы на постановку в очередь, и подача заявок будет производиться исключительно онлайн через государственный портал.

Для постановки в очередь онлайн необходима только Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Все остальные данные, включая информацию об отсутствии или наличии у заявителя жилья в РК, о доходах, адресной регистрации и др. доступна жилищной комиссии посредством информационных систем, поэтому данные документы подавать не нужно.

Все в онлайн – как получить техпаспорт, прописаться и воспользоваться отсрочкой по ипотеке, не выходя из дома

В 2022 году подать заявление на получение государственного жилья можно исключительно через онлайн-обращение на сайте egov.kz.

Для подачи заявки нужно:

• зарегистрироваться в системе, пройти авторизацию и перейти в раздел «Недвижимость»;
• затем следует выбрать услугу «Постановка на учет и очередность, а также…» и кликнуть на «Заказать услугу онлайн»;
• далее нужно выбрать категорию «Постановка на очередь» и внести информацию во все предложенные системой поля;
• после этого заявку нужно подписать ключем ЭЦП.

Текущее состояние заявления можно отследить в личном кабинете. Для этого необходимо войти в раздел «История получения услуг». На рассмотрение заявления отводится 30 календарных дней. Результат приходит заявителю по истечении этого срока в виде смс-сообщения. Результатом может быть постановка на учет либо отказ в постановке.

Всё о программе «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи»

Узнать свой номер в очереди на госжилье заявитель также может, не выходя из дома. Всю информацию по заявке легко получить на официальном сайте egov.kz. Достаточно зайти в раздел «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди, и списка очередников, получивших жилье» и внести запрашиваемую информацию. После этого пользователю станет доступна таблица с отображением фамилии, имени, отчества, региона, текущего номера и даты постановки всех заявителей.

Чтобы не тратить время и не искать свои данные среди полного списка «претендентов» на государственное жилье, можно указать свой ИНН-номер. Тогда на сайте будет отображаться информация только по вашей заявке.

Прилагаем веб-ссылки, по которым можно получить необходимые сведения:

• https://egov.kz/services/P18.SERVICE/#/declaration/0//
• https://egov.kz/services/P18.POSITION/

Работа с сайтом интуитивно понятна и не требует специальных знаний и навыков. Следуя указаниям системы, вы получите моментальный доступ к желаемой информации.

Теги:

• льготное жилье
• очередники
• очередь на жилье

Если продаваемый дом является жилым и находится на земле, подлежащей отчуждению, потребуется свидетельство о праве собственности на строение. Чтобы его получить, понадобится:

• Заявление на выдачу.
• Копия документов, подтверждающих личность заявителя.
• Правоустанавливающие бумаги на дом и участок земли.

Не забывайте – если намечается продажа дачи, документы в 2022 году, как и в прошлых, должны быть составлены грамотно и заверены в соответствующих органах. Только имея на руках свидетельство, подтверждающее право владения, вы можете распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Свидетельство о праве собственности на землевладение

Если продавец официально состоит в браке, документы нужные для продажи дачи не обходятся без обязательного согласия супруга на распоряжение имуществом. Нотариально заверенное разрешение понадобится, даже если участок был приобретен до вступления в брак.

Образец заявления о согласии супруга на продажу дачи

Продажа дачи, документы для оформления которой можно собрать достаточно быстро, невозможна без справки из ЕГРН. Выписки из Единого Государственного реестра могут содержать такую информацию:

• Характеристики объекта недвижимости.
• Данные об обременении или имеющихся ограничениях.
• Наличие арестов имущества.
• Историю перехода прав собственности.

Выписки могут быть расширенными и предоставлять полную информацию, как об имуществе, так и о собственниках. Для оформления сделки могут понадобиться данные о:

• Количестве владельцев имущества.
• Полной характеристике недвижимости.
• Дате оформления прав на объект.
• Обременениях, ограничениях и арестах.
• Кадастровых данных.
• Госстоимости имущества.
• Плане-чертеже участка или дома.

Покупка жилого дома с земельным участком в собственности

Покупка дома с земельным участком требует оценки законности приобретения титула собственника на эти объекты.
Важно, чтобы и дом и земельный участок были оформлены в соответствии с требованиями ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»,
а именно:

1. земельный участок и жилой дом должны быть поставлены на кадастровый учет.
Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен уникальный кадастровый номер ( не путайте с условным номером, смотрите пример кадастрового номера на картинке ниже).
Все земельные участки, поставленные на кадастровый учет, помечены на публичной кадастровой карте.
И вы легко сможете найти там свой земельный участок по адресу или просто ориентируясь на карте.

Не все жилые дома, поставленные на кадастровый учет, отмечены на публичной кадастровой карте.
Если жилой дом был поставлен на кадастровый учет ранее 01.03.2013 года, он может быть пока не помечен на карте.
Эта пометка будет сделана после проведения кадастрового учета изменений объекта, если таковой будет сделан собственником.

2. На земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано право собственности и об этом должна быть сделана запись в ЕГРН.

Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Похожие записи:

• Последовательность действий, для получения выплаты страховки по ОСАГО после ДТП
• Способы отложить судебное заседание
• Где взять справку о составе семьи в Самаре в 2023