Льготы по взносам на капремонт пенсионерам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы по взносам на капремонт пенсионерам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Что такое взнос на капитальный ремонт
В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.
Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:
- 1 человек – 33 кв. м;
- 2 человека – 42 кв. м.;
- 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.
Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.
Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет
Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок.
Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.
Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:
- Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
- Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
- Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.
Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.
Условия получения льготы пенсионерами после 70 лет
Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:
- Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
- Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
- Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.
Оплата услуги престарелыми жителями Санкт-Петербурга также компенсируется на основании местного акта. Им является Закон от 20.04.2016 года под номером 199-29. Актом устанавливается возмещение расходов на оплату капитального ремонта престарелыми старше 70 лет. Им установлена скидка в 50 %. У пенсионеров старше 80 лет ее размер равняется 100 %.
С 2016 года компенсации были установлены в большинстве областей ЦФО. Местные законы действуют в Костромской, Орловской, Белгородской, Смоленской, Курской, Калужской и Владимирской областях. Перечисленные деньги за услугу компенсируются пожилым гражданам старше 70 и 80 лет в Ульяновской области. Поскольку региональное законодательство должно соответствовать федеральному, то во всех остальных субъектах со временем были приняты соответствующие законы.
- В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
- Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
- В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
- В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
- В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
- Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
Возмещение уплаченных за капремонт денег происходит только по заявлению и после предоставления в соцзащиту всех нужных документов. Средства на компенсацию идут из федерального бюджета. Так что в регионах задержек с такими выплатами не должно быть. В федеральном бюджете на льготы по капремонту для пенсионеров ежегодно выделяется около 4 млрд рублей.
До 2019.01.01 компенсацию оплаты за капремонт не получали проживающие совместно инвалиды и пенсионеры. Одиноким пенсионерам и инвалидам 1, 2 групп положены были льготы, а мать-пенсионерка с сыном-инвалидом, например, часто лишалась этой льготы. Потому что:
- пенсионерка не считалась одинокой;
- сын не был оформлен как собственник жилья.
Не получали компенсацию и семьи из 2-х и более неработающих пенсионеров, где собственник жилья был старше 70 лет. Такая привилегия была с 2016.04.05 только у пожилых москвичей.
С начала 2019 года действует закон ФЗ-226, который дает возможность возмещения выплат за капремонт неработающему собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с другими членами семьи — неработающими пенсионерами и инвалидами. Это изменение в ЖК дало возможность получать льготы дополнительно еще 200 000 людей. Новый нюанс закона заберет из бюджета дополнительно 300 000 000 рублей.
По общим правилам, таким владельцам жилья с 70 лет возвращается половина ремонтных расходов с учетом минимального взноса и региональных стандартов по жилплощади. А с 80 лет выплата вернется полностью, если она не больше минимума, а метраж помещения не выше установленной нормы.
Как и где можно оформить льготы
На основании всего выше сказанного можно сделать краткий вывод: инвалиды, пенсионеры старше 70 лет, семейные пары и одинокие пожилые люди старше 80 лет, а также ветераны труда могут рассчитывать на возврат денежных средств, потраченных на оплату платежей по коммуналке.
Льготы на капремонт для пенсионеров действуют в большинстве регионов Российской Федерации, но, к сожалению, не все знают, как реализовать свое законное право. Сделать это совсем несложно, достаточно лишь выполнить четыре основных этапа:
- получение первой квитанции за капремонт;
- оплата коммунальных услуг с расходами на жилищное обслуживание включительно;
- проверка задолженностей по коммунальным платежам (их не должно быть);
- подготовка пакета необходимых документов и обращение в отдел соцзащиты населения с заявлением о предоставлении льгот (образец документа можно найти на официальном сайте гос.структуры или на стенде).
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
Возмещение уплаченных за капремонт денег происходит только по заявлению и после предоставления в соцзащиту всех нужных документов. Средства на компенсацию идут из федерального бюджета. Так что в регионах задержек с такими выплатами не должно быть. В федеральном бюджете на льготы по капремонту для пенсионеров ежегодно выделяется около 4 млрд рублей.
До 2019.01.01 компенсацию оплаты за капремонт не получали проживающие совместно инвалиды и пенсионеры. Одиноким пенсионерам и инвалидам 1, 2 групп положены были льготы, а мать-пенсионерка с сыном-инвалидом, например, часто лишалась этой льготы. Потому что:
- пенсионерка не считалась одинокой;
- сын не был оформлен как собственник жилья.
Не получали компенсацию и семьи из 2-х и более неработающих пенсионеров, где собственник жилья был старше 70 лет. Такая привилегия была с 2016.04.05 только у пожилых москвичей.
С начала 2019 года действует закон ФЗ-226, который дает возможность возмещения выплат за капремонт неработающему собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с другими членами семьи — неработающими пенсионерами и инвалидами. Это изменение в ЖК дало возможность получать льготы дополнительно еще 200 000 людей. Новый нюанс закона заберет из бюджета дополнительно 300 000 000 рублей.
По общим правилам, таким владельцам жилья с 70 лет возвращается половина ремонтных расходов с учетом минимального взноса и региональных стандартов по жилплощади. А с 80 лет выплата вернется полностью, если она не больше минимума, а метраж помещения не выше установленной нормы.
Льготы предоставляются гражданам на один объект, находящийся в собственности.
Согласно федеральным НПА льготы, связанные с удержанием средств на капитальный ремонт многоквартирных зданий, полагаются лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам), ветеранам, чернобыльцам, героям Советского Союза, России и кавалерам ордена Славы.
Льготы на капремонт также могут предоставляться пенсионерам в возрасте 70 лет.
Указанная группа наделяется особым статусом властями регионов РФ. При этом лица не должны работать и проживать в одиночку или с родственниками пенсионного возраста, инвалидами первых двух групп.
Размер компенсации составляет 50% от суммы ежемесячных удержаний.
Ветераны получают льготы по капремонту, если они имеют один из
перечисленных ниже статусов:
- инвалид войны;
- ветеран ВОВ;
- ветераны, принимавшие участие в вооруженных конфликтах;
- блокадники.
Необходимые документы
Все документы для получения возврата выплат за капремонт нужны в оригинале для сверки. Сдаются только ксерокопии. Специалисту из органа соцзащиты нужно предоставить:
- паспорт;
- свидетельство СНИЛС;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на жилье (если ее нет, то договор приватизации или купли-продажи);
- копия с заполненной части домовой книги или выписка по лицевому счету, где указываются сведения по всем зарегистрированным в квартире жильцам;
- подтверждение того, что пенсионер действительно неработающий — трудовая книжка, выписка по пенсионному счету;
- сберкнижка или сведения из банка о реквизитах счета, на который будут начислять возврат по капремонту;
- выписка с начислениями по капремонту за предыдущий месяц и квитанция, подтверждающая оплату.
Важно! Заявление лучше написать на месте, чтобы не было проблем с правильностью его оформления. В соцзащите должны дать бланк и образец заполнения.
Порядок получения возмещения или полного освобождения от выплат
Получение преференции допускается только в том случае, если льготник приобрел жилье в собственность. Данное право может устанавливаться при заключении договора соцнайма с государством (муниципалитетом), оформлении недвижимости на свое имя, получении доли в общей собственности. Этапы действий выгодоприобретателя выглядят следующим образом:
|
Этап |
Пояснения |
|
Сбор документации |
На предварительном этапе мероприятий нужно выяснить, что потребуется для представления в адрес уполномоченной инстанции. В паспортном столе требуется получить справку о членах семейства, проживающих с заявителем. УК, в свою очередь, предоставит обратившемуся бумагу об отсутствии долга по коммуналке. |
|
Уплата счетов за текущий месяц |
Преференции предоставляются только тем собственникам, кто добросовестно исполнял финансовые обязательства и не допускал просрочек. |
|
Подача заявки и пакета бумаг |
Передача документов осуществляется при непосредственном посещении органа или через МФЦ, сайт Госуслуг. Назначение меры соцподдержки производится на основании личного заявления. Если человек не может передать документацию самостоятельно, то ему может помочь доверенное лицо, имеющее на руках акт, подтверждающий полномочия. |
|
Получение решения от уполномоченного органа |
Период рассмотрения заявки составляет 10 суток. Решение выносится с учетом соответствия просителя требованиям законодательства. Если заинтересованное лицо получило отказ, то оно может оспорить его в суде. |
|
Получение средств |
Столичное Правительство не освобождает граждан от обязанности вносить средства в счет капремонта многоквартирных домов, а компенсирует стоимость указанных услуг. Сумма зачисляется на счет, открытый в ФКО, или на пластиковую карту. При отсутствии последних деньги могут быть переведены почтой. Наиболее удобный способ определяется выгодоприобретателем. |
|
Обращение в домоуправляющую организацию |
Решение о наличии компенсации предоставляется в УК. |
В декабре 2015 года были приняты поправки в ЖК РФ, устанавливающие для Субъектов Федерации право самостоятельно устанавливать преференции по оплате взносов на капитальный ремонт незащищенным категориям граждан.
С 1.01.2016 года пенсионеры старше 70 лет и инвалиды получили право на компенсацию взносов на капремонт. Общие положения закона были определены федеральным законодательством, а определение размера и порядка оформления льгот возложено на региональные власти.
На федеральном уровне право на льготы было определено для пенсионеров старше 70 лет в размере 50 % от суммы взноса, старше 80 лет в размере 100%. Но одновременно с этим было введено положение о том, что правом на льготы обладают исключительно одинокие, неработающие пенсионеры и семьи неработающих пенсионеров.
О семьях, в которых есть и пенсионеры, и инвалиды, прямых указаний в законодательстве не было, и возникла правовая коллизия, в результате которой в большинстве регионов такие семьи не получали ни одну из положенных льгот. С 1. 01. 2019 года в силу вступили поправки к ст. 169 Жилищного Кодекса, согласно которым право на льготу сохраняется для пенсионеров старше 70 лет проживающих с не достигшими пенсионного возраста инвалидами 1 и 2й групп. В части прочих ограничений изменений в законодательстве нет.
В чем заключается льгота по оплате общедомового ремонта?
Компенсационный характер уступки предусматривает, что владелец квартиры самостоятельно оплачивает ежемесячные взносы, а деньги компенсируются ему местным бюджетом спустя время.
- Нетрудоспособным собственникам жилья, достигшим возраста 70 лет, предоставляется компенсация в размере половины взноса на общедомовой ремонт.
- Пенсионерам старше 80 лет из регионального бюджета компенсируется полная сумма взноса в ФКР МД.
- Инвалиды 1-ой и 2-ой групп и семьи, в которых есть ребенок-инвалид, имеют право на компенсацию в размере 50% . С 2019 года льгота для пенсионеров, проживающих с инвалидами, не достигшими 70 лет, сохраняется.
Субсидии для малообеспеченных граждан по капремонту
Капремонт должен выполняться во всех домах, в том числе в тех, где находится квартира малообеспеченных граждан. Государство идет навстречу лицам, у которых коммунальные расходы больше максимально допустимой черты. Для сравнения берется общий семейный доход. Таким семьям часть платежа за капремонт дома может быть компенсирована.
Какая именно часть платежей за капитальный ремонт будет возмещена, решается на уровне регионов. Компенсируемая доля не такая масштабная – обычно она не превышает 18%-20% бюджета семьи. Но чтобы был получен законный формат компенсации, нужно заплатить всю сумму, и только потом вам вернут её часть.
Чтобы получить возможность пользоваться рассматриваемым заявлением, необходимо вовремя обратиться в соответствующие органы, написав заявление. Сделать это необходимо, как только появляются основания. Если заявление было подано пропустив сроки, никакой компенсации не получите. Заявления могут писать только лица, имеющие право на льготу.
Иногда, чтобы заработать на капремонт, на первых этажах зданий размещают коммерческие организации и магазины. Также на домах за отдельную плату размещают рекламные баннеры и объявления. Заработанные деньги переходят ТСН, потому на общем собрании владельцы квартир могут разобраться, на какие нужды дома будут потрачены средства.