Как изменить договор, если изменились обстоятельства
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как изменить договор, если изменились обстоятельства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный способ изменений и досрочных прекращений договора заключается в том, что один участник договора осуществляет свое законное право на расторжение (изменение условий, отказ от выполнения определенных пунктов) договора в одностороннем порядке. Такое право регулируется статьей 450 ГК РФ. При отказе от договора (выполнения каких-либо обязательств) одной из сторон частично либо в полном объеме, в случае, если законодательно разрешено, он считается расторгнутым либо измененным.
Отказ от условий договора (самого договора в целом) либо выполнение прав по соглашению
Важно знать! В соответствии с общепринятыми правилами отказ от выполнения условий договора либо его изменение в одностороннем порядке не разрешен. Исключением являются случаи, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, иными законодательными актами либо самим договором. Но в то же время, если имеется в виду договор, связанный с реализацией его участниками коммерческой деятельности, то данный вопрос регулируется пунктом 2 статьи 310 ГК РФ и предусматривает иные соглашения сторон.
Сторона договора, которой Гражданским кодексом РФ, иными нормативными актами либо конкретным договором предоставлено право на расторжение договора (отказа от выполнения его условий), обязана при использовании данного права действовать в соответствии с законом РФ и условиями договорных соглашений.
Причины разочарования сокрыты в диспозиции нормы статьи 450 ГК РФ.
1) Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Достаточно «скучное» основание. Стороны едины в желаниях и, если они захотят, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства. Но и здесь есть свои нюансы, отраженные также в Постановлении Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора». Например, вопрос по гарантийным обязательствам.
Также обращу внимание, что это постановление позволяет установить последствия расторжения договора, иные чем те, которые предусмотрены законом в пределах общих ограничений свободы договора (см. на абз.2 пункта 2 постановления).
Такой подход вполне скучное, безликое и серое соглашение о расторжении может раскрасить яркими красками желтого, зеленого, синего и красного цвета.
2) Расторжение договора возможно по решению суда. Это значит, что прекращение прав и обязанностей сторон будет решение суда. Естественно, что невозможно решение суда без обращения в суд стороны договора.
На мой личный взгляд, условия договоров про «одностороннее расторжение договора» должны толковаться только как констатация возможности подачи иска в суд о расторжении договора. Глупость или ересь, либо однозначные происки врагов. Выбирайте сами. Но ошибочность при выборе правильного условия должна иметь негативные последствия (за исключением случая, который предусмотрен в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 №16 «О свободе договора и ее пределах».).
Законодатель не указывает, что расторжение договора, именно расторжение, а не использование иных правовых институтов, может быть произведено без обращения в суд.
После того как становится ясным один из элементов порядка расторжения договора в отсутствие соглашения сторон об этом, перейду к самим основаниям.
Основания расторжения договора указаны также в законе (часть 2 статья 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Определение существенности нарушения договора также приведено законом — существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).
Также еще случаем, предусмотренным ГК РФ является существенное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.
Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам по себе порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.
Если контрагент пришел в суд, минуя изложенное в законе, то ему должен ждать только оставления без рассмотрения (например, пункт 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.02.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров связанных с арендой», пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Постановление ФАС ЗСО от 18.02.2014 по делу №А70-5156/2013).
Кстати, про желаемый правовой эффект. Согласно ст. 453 ГК РФ обязательства сторон будут прекращены. Но это не значит, что сторона, представившаяся свое исполнение контрагенту и не получившая ничего в ответ, при расторжении договора, теряет его. Абсолютно нет. Она может получить его обратно или получить встречное исполнение (смотрим на пункт 4 Постановления).
И в конце я остановлюсь на одностороннем отказе от обязательства.
Как уже сказано ранее, отказ от обязательства возможен. Односторонний по обязательства, возникающим в сфере предпринимательской деятельности, допускается. А вот по обязательствам, никак не связанным с предпринимательством подобное невозможно.
Поэтому если в договоре между предпринимателями стороны желают указать о прекращении обязательств по договору без обращения в суд и в одностороннем порядке (при уведомлении об этом контрагента), то необходимо пользоваться статьей 310 ГК РФ и включить условие про односторонний отказ от обязательства.
Небольшие выводы.
1) Односторонний отказ от обязательства (договора) и одностороннее расторжение договора это разные вещи, хоть и с одинаковыми последствиями.
2) Различия в правовом регулировании приводят к признанию неправомерными действий по одностороннему расторжению договора без обращения в суд.
3) Различия в регулировании дают предпринимателям возможность включать в договоры условия об одностороннем отказе от обязательства.
p.s. Изложенное в материале применимо к любому договору, в том числе договору аренды, договору поставки, договора купли-продажи, договора возмездного оказания услуг, договора подряда.
По вопросам, затронутым в данной статье мы готовы предложить заинтересованным лицам свои услуги.
Ответственное лицо со стороны Фирмы, занимающиеся предоставлением Услуги.
Расторгаем договор через суд
Если контрагент против расторжения, придется идти в суд. Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые и к договору аренды, и к договору дарения; есть специальные.
Сначала расскажу про общие основания для расторжения договора.
Существенное нарушение договора одной из сторон. Оно причиняет другой стороне ущерб, на который та при заключении договора не рассчитывала.
Например, Ваня продал Маше синтезатор. Маша синтезатор взяла, а заплатить обещала через несколько дней. Шли месяцы, Маша уже успела записать альбом и съездила в гастрольный тур, а деньги Ване так и не отдала. Но Ваня-то на них рассчитывал. Маша в такой ситуации существенно нарушила договор.
Существенное изменение обстоятельств, на которые стороны рассчитывали при заключении договора.
Например, вы заказали елку к Новому году, а в интернет-магазине задержали доставку и предлагают привезти ее только в середине января. Обстоятельства существенно изменились, ведь праздник уже прошел. Поэтому вы вправе расторгнуть договор.
В какой срок можно расторгнуть договор
Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.
Нормы по отдельным видам договоров, например по договору аренды, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.
Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014.
Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.
Как изменить или расторгнуть невыгодный договор и не платить чрезмерных компенсаций
Вы заключили договор, а теперь он невыгоден или его условия для вас не актуальны.
О том, как изменить условия договора на выгодные; как расторгнуть договор, если сотрудничество перестало быть финансово интересным, – рассказал директор экспертной группы Сергей Стороженко.
Читайте до конца, и вы узнаете:
- Договор больше невыгоден: как изменить его условия
- Мирный способ расторгнуть договор
- Как расторгнуть договор, если контрагент «против»
- Кризис и скачки валют как повод расторгнуть договор: считается или нет
- Во сколько встанет односторонний отказ от договора: можно ли не платить?
- Расторжение договора и рейдерство: как защитить компанию от миллионных убытков
Существенные нарушения договора
Рассмотрим этот аспект на примере сделки о купле-продаже товара. Так согласно закона товар должен быть передан покупателю надлежащего качества, а существенными нарушениями будет считаться товар, в котором обнаружены недостатки, которые нельзя устранить. Или затраты на их устранение будет несоизмеримо большими.
На что имеет право покупатель, если такое существенное нарушение условий сделки есть:
- Он может отказаться в одностороннем порядке от выполнения тех условий договора купли-продажи, которые прописаны в документе;
- Если товар уже оплачен, он может требовать возмещения оплаченной суммы;
- Также он вправе потребовать заменить товар на качественный.
Расторжение договора в суде
Чтобы решить спор о расторжении договора в судебном порядке, следует совершить ряд определенных действий:
- Направить ответчику грамотно составленную и обоснованную претензию с предложением расторгнуть договор и прекратить договорные отношения;
- Определить подведомственность и подсудность спорной ситуации;
- Собрать полный пакет документов, который четко указывает и доказывает, что претензии обоснованы, а действия заявителя правомерны;
- С учетом текущего законодательства РФ составить исковое заявление для суда;
- Рассчитать государственную пошлину с учетом тех требований, которые заявлены в исковом заявлении и оплатить нужную сумму;
- Направить ответчику копию искового заявления;
- Собранный пакет документов предоставить в суд.
Когда одностороннее изменение условий договора по ГК РФ возможно?
Принцип свободы договора предоставляет сторонам сделки право самостоятельно определять ее условия, в том числе закреплять в тексте возможность дальнейшего изменения условий контракта без согласия на это контрагента. Соответственно, указание в договоре на право одной или обеих сторон изменять соглашение односторонне позволяет производить такие изменения.
Кроме того, ГК РФ позволяет изменять условия договора в одностороннем порядке через суд в следующих случаях:
- Если одна из сторон существенно нарушает условия договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
- Если существенно изменились обстоятельства, на которые опиралась одна из сторон при заключении сделки (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
- В иных случаях, предусмотренных ГК РФ и нормами законодательства. Например:
- покупатель предприятия может потребовать изменения условий договора, если его невозможно использовать по целевому назначению ввиду недостатков, за которые отвечает продавец (п. 5 ст. 565 ГК РФ);
- исполнитель может потребовать увеличить стоимость материалов, предусмотренную договором, в случае их существенного подорожания в ходе исполнения сделки (п. 2 ст. 33 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1);
- если в товаре обнаружены недостатки, потребитель может потребовать замены (на товар этой же марки или другой) либо уменьшения покупной цены (п. 1 ст. 18 закона № 2300-1);
- если продавец должен передать покупателю не только те товары, которые не были оплачены, но и другие, он вправе приостановить передачу до полной оплаты товаров (п. 5 ст. 486 ГК РФ);
- если имеются существенные нарушения условий одной из сторон договора поставки (п. 1 ст. 523 ГК РФ).
Таким образом, при заключении конкретной сделки необходимо изучить законодательство, регламентирующее основания для изменения ее условий в одностороннем порядке.
Причины разочарования сокрыты в диспозиции нормы статьи 450 ГК РФ.
1) Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Достаточно «скучное» основание. Стороны едины в желаниях и, если они захотят, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства. Но и здесь есть свои нюансы, отраженные также в Постановлении Пленума ВАС РФ «О последствиях расторжения договора». Например, вопрос по гарантийным обязательствам.
Также обращу внимание, что это постановление позволяет установить последствия расторжения договора, иные чем те, которые предусмотрены законом в пределах общих ограничений свободы договора (см. на абз.2 пункта 2 постановления).
Такой подход вполне скучное, безликое и серое соглашение о расторжении может раскрасить яркими красками желтого, зеленого, синего и красного цвета.
2) Расторжение договора возможно по решению суда. Это значит, что прекращение прав и обязанностей сторон будет решение суда. Естественно, что невозможно решение суда без обращения в суд стороны договора.
На мой личный взгляд, условия договоров про «одностороннее расторжение договора» должны толковаться только как констатация возможности подачи иска в суд о расторжении договора. Глупость или ересь, либо однозначные происки врагов. Выбирайте сами. Но ошибочность при выборе правильного условия должна иметь негативные последствия (за исключением случая, который предусмотрен в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 №16 «О свободе договора и ее пределах».).
Законодатель не указывает, что расторжение договора, именно расторжение, а не использование иных правовых институтов, может быть произведено без обращения в суд.
После того как становится ясным один из элементов порядка расторжения договора в отсутствие соглашения сторон об этом, перейду к самим основаниям.
Основания расторжения договора указаны также в законе (часть 2 статья 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Определение существенности нарушения договора также приведено законом — существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).
Также еще случаем, предусмотренным ГК РФ является существенное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.
Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам по себе порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.
Момент, с которого существовавшие обязательства считаются откорректированными или прекращенными, зависит от способа изменения и расторжения договора.
Если имело место соглашение сторон, то во внимание принимается момент его заключения. Он, в свою очередь, определяется в порядке, закрепленном 433-й статьей ГК. Эта норма обладает диспозитивным характером. Согласно положениям ст. 433, из соглашения участников или сути изменений условий сделки может вытекать другое правило, отличное от указанного выше. Так, стороны вправе установить конкретную дату, с которой обязательства будут считаться прекращенными. Участники могут, к примеру, договориться об изменении и расторжении договора поставки в отношении предыдущих или будущих периодов. Соответственно, в таком случае обязательства нельзя признать измененными или прекратившими существование в момент оформления соглашения.
Если спор разрешался в суде, применяется императивное правило. Согласно ему, обязательства признаются прекращенными или измененными с даты вступления решения в действие.
Если имел место односторонний отказ, соответствующий момент совпадает с днем получения контрагентом уведомления от заинтересованной стороны.
Соглашение о расторжении/изменении договора
Оно представляет собой двух- или многостороннюю сделку. Следовательно, на такое соглашение распространяются общие правила о заключении договоров (гл. 9 ГК).
Оформление соглашения осуществляется посредством акцепта (принятия) одним участником оферты (предложения) от другой стороны. Субъект, который не получил ответ на свое предложение в течение установленного им или законом срока, может обратиться в суд. Документ должен иметь ту же форму, что и первоначальный договор.
Необходимо четко понимать различия между соглашением об изменении/расторжении сделки и отступным. В последнем случае прекращение обязательств, вытекающих из сделки, обуславливается предоставлением кредитору оговоренного имущества. В этой связи момент, в который обязательства признаются прекращенными, определяется не датой оформления соглашения, а днем фактической передачи вещи.
Изменение договора по соглашению участников имеет ряд особенностей. Законодательство допускает корректировку только некоторых условий сделки. При этом тип (вид) договора должен быть сохранен. К примеру, по договору мены стороны изменили предмет, который должен быть передан взамен полученного имущества, способ исполнения обязательства (допустим, отгрузка ж/д транспортом заменена самовывозом), то участники заключают соглашение о корректировке условий первоначальной сделки. Если субъекты договорились, что за переданные ценности должна быть уплачена определенная сумма, то изменится тип договора. Вместо мены будет совершаться купля-продажа.
Порядок и результат изменения, досрочного прекращения договора
Все поправки к договору, досрочное прекращение зависят от использованного способа внесения поправок (расторжения).
При внесении поправок в договор при его досрочном прекращении по обоюдному согласию сторон участники обязаны применить порядок заключения текущего соглашения, а также выполнять все требования, вменяемые к форме конкретного договора, на том основании, что вид дополнительного соглашения должен совпадать с тем видом, в котором заключался договор (статья 452 ГК РФ). Хотя законом, другими нормативными актами либо договором могут быть учтены другие требования к форме договора о внесении поправок либо досрочном прекращении всех обязательств.
Другие условия и обязательства могут быть выделены из иного делового оборота. К примеру, договором, обусловленным пунктами об оплате за товар по предварительным расчетам, не исключено, что будет предусмотрена оплата меньшей денежной суммы, чем указано в договоре – это указывает на отказ от определенной доли товара, а значит, это изменение существенных условий договора, касаемых количества товара, подлежащего передаче второй стороне. При таких ситуациях, невзирая на то, что договор оформлялся в обычной письменной форме, основанием внесения в него поправок будет считаться не письменное дополнительное соглашение участников договора, как того требуют общие правила, а способствующие сделки (конклюдентные) действия покупателя.
Отсутствие лицензии — основание для расторжения договора
Законодательство предусматривает возможность расторжения сделки в одностороннем порядке, даже если подобная возможность не предусмотрена в тексте договора. В частности, если после заключения сделки выясняется, что сторона не имеет разрешения или не является членом СРО, что необходимо для исполнения условий сделки, то вторая сторона может отказаться от сделки.
При этом отказа от договора в этом порядке возможен как в тех случаях, когда сторона не имела лицензию вообще или не являлась членом СРО, так и в тех случаях, когда сторона была лишена лицензии или членства в СРО после заключения сделки.