Как уволится с председателя садаводства если невозможно собрать общее собрание
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уволится с председателя садаводства если невозможно собрать общее собрание». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Председатель ТСЖ является выборной должностью. Именно ему проживающие собственники многоквартирного дома доверяют право на распоряжение недвижимым имуществом, поддержание его в надлежащем виде.
Общие принципы функционирования СНТ и причины конфликтов с председателем
Основным законодательным актом по вопросам функционирования коллективных садоводств является Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» №217-ФЗ от 29.07.2017 года. Именно там и нужно искать ответы на все вопросы, возникающие у членов СМТ.
СМТ — это новая организационно-правовая форма ведения садоводства. Она пришла на смену предыдущим объединениям садоводов, но главное, что она приобрела новые права.
Основное изменение этих прав состоит в том, что теперь в садоводстве можно строить жилые дома и прописываться в них. Естественно, такая возможность привлекла к садоводствам повышенное внимание граждан, которых выращивание яблок интересует мало.
У членов СНТ есть общие интересы: охрана садоводства, подведение к нему коммуникаций, прокладка и поддержание в исправном состоянии дорог и т.п. Кроме того между членами садоводств иногда возникают споры, которые требуют решения. Естественно, для разрешения всех проблем требуются самоорганизация и деньги. Деньги члены СНТ добровольно уплачивают в качестве взносов, а на крупные проекты скидываются отдельно.
Основным органом власти в СНТ является общее собрание его участников. Но собрание невозможно созывать ежедневно, а непрерывность руководства необходима. Поэтому члены садоводства выбирают правление в количестве не менее 3 человек, один из которых становится председателем.
Должность председателя СНТ со стороны может показаться малозначимой. Однако это не так. Председатель получает зарплату и распоряжается всеми средствами садоводства. Непорядочные председатели активно перекладывают эти деньги в собственный карман. Часть избранных руководителей пускает общие дела садоводства на самотек, фактически ими не занимаясь.
У организации садоводов есть крайне важные проблемы, которые необходимо решать. Основная из них — земли оформление в собственность. Пока земля не оформлена, ее можно передать решением местной власти под строительство, например, жилого комплекса.
Если председатель не занимается решением этой проблемы, участники садоводства проявляют недовольство и предъявляют претензии. Оснований для претензий к правлению садоводства значительно больше: вода, дороги и т.п. В конечном итоге у членов садоводства возникает желание поменять председателя, но оказывается, что это непросто.
Часть председателей отказываются уходить с этого поста. Понять их можно: зарплата, коррупционные доходы при расходовании средств объединения садоводов, теоретическая возможность продажи земли садоводства, помешав ее приватизации и получив за это взятку — все это достаточно мощная мотивация для сохранения должности.
Снять председателя садоводства, когда он этого не хочет, сложно. Инициаторов перевыборов руководства начинают травить, отключают воду, не допускают на территорию, портят постройки и насаждения. Запугивая их, председатель со своим окружением стремятся запугать и остальных участников.
Можно сдаться, а можно бороться за свои права. При должной настойчивости и проведении определенной работы снять председателя с должности вполне возможно.
Если в СНТ возникает необходимость снять председателя с поста, следует учесть несколько особенностей. Во-первых, замены председателя должны быть проведены в соответствии с уставом СНТ и законодательством Российской Федерации.
Во-вторых, перед принятием решения о снятии председателя, необходимо выяснить причины, по которым он не справляется с работой. Если председатель не хочет уйти с поста, можно провести консультацию с юристом для определения возможных юридических путей решения данной ситуации.
В-третьих, важно учесть, что процедура снятия председателя может потребовать привлечения дополнительных ресурсов и времени. Необходимо сформировать комиссию, которая будет заниматься рассмотрением вопроса о снятии председателя и проведением выборов нового председателя.
Кроме того, если председатель СНТ занимается какой-либо работой, связанной с обслуживанием и управлением территорией СНТ, необходимо учесть возможность временного перераспределения его обязанностей на период проведения процедуры снятия с должности.
Общие принципы функционирования СНТ и причины конфликтов с председателем
СМТ — это новая организационно-правовая форма ведения садоводства. Она пришла на смену предыдущим объединениям садоводов, но главное, что она приобрела новые права.
Основное изменение этих прав состоит в том, что теперь в садоводстве можно строить жилые дома и прописываться в них. Естественно, такая возможность привлекла к садоводствам повышенное внимание граждан, которых выращивание яблок интересует мало.
У членов СНТ есть общие интересы: охрана садоводства, подведение к нему коммуникаций, прокладка и поддержание в исправном состоянии дорог и т.п. Кроме того между членами садоводств иногда возникают споры, которые требуют решения. Естественно, для разрешения всех проблем требуются самоорганизация и деньги. Деньги члены СНТ добровольно уплачивают в качестве взносов, а на крупные проекты скидываются отдельно.
Основным органом власти в СНТ является общее собрание его участников. Но собрание невозможно созывать ежедневно, а непрерывность руководства необходима. Поэтому члены садоводства выбирают правление в количестве не менее 3 человек, один из которых становится председателем.
Должность председателя СНТ со стороны может показаться малозначимой. Однако это не так. Председатель получает зарплату и распоряжается всеми средствами садоводства. Непорядочные председатели активно перекладывают эти деньги в собственный карман. Часть избранных руководителей пускает общие дела садоводства на самотек, фактически ими не занимаясь.
У организации садоводов есть крайне важные проблемы, которые необходимо решать. Основная из них — земли оформление в собственность. Пока земля не оформлена, ее можно передать решением местной власти под строительство, например, жилого комплекса.
Если председатель не занимается решением этой проблемы, участники садоводства проявляют недовольство и предъявляют претензии. Оснований для претензий к правлению садоводства значительно больше: вода, дороги и т.п. В конечном итоге у членов садоводства возникает желание поменять председателя, но оказывается, что это непросто.
Часть председателей отказываются уходить с этого поста. Понять их можно: зарплата, коррупционные доходы при расходовании средств объединения садоводов, теоретическая возможность продажи земли садоводства, помешав ее приватизации и получив за это взятку — все это достаточно мощная мотивация для сохранения должности.
Снять председателя садоводства, когда он этого не хочет, сложно. Инициаторов перевыборов руководства начинают травить, отключают воду, не допускают на территорию, портят постройки и насаждения. Запугивая их, председатель со своим окружением стремятся запугать и остальных участников.
Можно сдаться, а можно бороться за свои права. При должной настойчивости и проведении определенной работы снять председателя с должности вполне возможно.
Прекращение полномочий председателя товарищества путем выхода из числа членов!
В результате возникает целая вереница проблем:
1. Председатель имеет на это право (часть 2 ст. 13 217-ФЗ).
2. Председателем не может быть лицо не являющееся членом товарищества.
3. Собрать общее собрание возможно только через 2 недели в течение которых деятельность товарищества фактически парализована (часть 10 ст. 17 217-ФЗ).
4. В ЕГРЮЛ все равно это лицо числится как председатель и как лицо имеющее право без доверенности действовать от имени товарищества. Даже подача заявления о недостоверности сведений не исключает саму запись.
5. Как быть если ни один из кандидатов на ближайшем собрании не наберет 2/3 голосов?
Каким образом может быть разрешена дилема свободы участия в общественных объединениях и минимизации негативных последствий злоупотребления такой свободой для товарищества?
Увольнение председателя кооператива по собственному желанию
Здрасти. Потому что Вы уже уведомили о увольнении, то здесь 2 варианта:
— или обращаться в суд и обязать собрать собрание членов СНТ и разглядеть вопрос о увольнении, но это путь длинный.
— или просто дожидаться конца срока извещения и больше не работать.
— или если по мед. свидетельствам Вы уже просто не сможете на физическом уровне исполнять обязанности, то Вас должны уволить в дату обозначенную в заявлении. Сможете просто на больничный допустим уйти и быть на нём до даты увольнения и выйти только для увольнения, или в принципе вообщем не выходить, на увольнение не воздействует, но документы и расчёт всё равно забрать необходимо.
А уже проведут либо нет собрание, здесь дело 2-ое.
Здрасти. Нужно обратиться к положениям федерального законодательства определяющего порядок смены председателя и компетенцию общего собрания СНТ.
Так, в согласовании со статьей 21 ФЗ от 15 апреля 1998 году. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся последующие вопросы:
Порядок прекращения трудового договора оформляется в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ. ТСЖ должно оформить приказ (распоряжение), которым прекращается трудовой договор. Председатель правления должен ознакомиться с ним и расписаться. Если Председатель потребует, работодатель обязан выдать ему копию указанного приказа (распоряжения), заверенного нотариально. Если с приказом (распоряжением) работника невозможно ознакомить, или он отказывается с ним ознакомиться (поставить подпись), на приказе (распоряжении) производится запись об этом.
Днем прекращения трудового договора является последний день работы председателя (во всех указанных выше случаях). Исключением являются случаи, когда председатель фактически не работал, но в соответствии с Кодексом или федеральным законом за ним сохранялась данная должность.
Работодатель обязан произвести запись в трудовую книжку о причине прекращения трудового договора. Формулировка должна соответствовать формулировкам из Кодекса или федерального закона. Обязательно должна ставится ссылка на соответствующую статью, часть статьи, пункт статьи.
Бывают случаи, когда в день прекращения трудового договора невозможно выдать работнику трудовую книжку. В этом случае работодатель обязан:
- Направить работнику уведомление о необходимости получить трудовую книжку;
- Отправить трудовую книжку по почте (с согласия работника).
Со дня отправления уведомления о необходимости получить трудовую книжку работодатель освобождается от ответственности за ее задержку. Также работодатель не будет нести ответственности за задержку трудовой книжки в случаях, когда последний день работы не совпал с последним днем прекращения трудовых отношений при увольнении:
- Работника в соответствии со ст. 81 п.6а или ст. 83 п. 4 настоящего Кодекса;
- Женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности в соответствии со ст. 261 настоящего Кодекса.
Если работник не получил трудовую книжку в последний день работы, то он может написать письменное заявление. В трехдневный срок (со дня написания заявления) работодатель обязан выдать трудовую книжку.
Итак, всем оформлением увольнения председателя правления ТСЖ (ЖСК) должны заниматься оставшиеся члены правления ТСЖ. После увольнения председателя, ТСЖ собирает собрание всех членов, с целью избрания нового председателя. Если уставом предусмотрено выбор председателя на общем собрании, то собирается общее собрание.
Предъявить документы ревизионной комиссии обязаны все члены правления ТСЖ, а не только председатель. Любой собственник и член ТСЖ вправе инициировать и провести собрание членов ТСЖ, предъявить отчет ревизионной комиссии, переизбрать членов правления и прочее.
Как снять председателя СНТ быстро и грамотно?
Различные формы объединения людей для ведения определенной деятельности требуют организации для выполнения общих задач. Организация нуждается в руководстве, и его приходится избирать. Практика показывает, что часто избранные члены правления используют свои права в личных, а не общественных целях, а на попытки воздействия со стороны других участников объединения реагируют агрессивно.
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в этом отношении мало отличаются от других объединений, и зарвавшиеся председатели правлений интересы участников игнорируют, а покидать свою должность отказываются.
Выясним, как снять председателя СНТ быстро и грамотно. Если ваши права нарушаются должностными лицами, их нужно отстаивать. Лучше всего это смогут сделать профессиональные юристы.
Увольнение председателя профсоюза
Председатель профсоюза увольняется согласно регламенту этой организации, который не должен противоречить законодательству. Само увольнение по собственному желанию закреплено трудовым правом. Единственными моментами здесь являются повышенные требования к передаче дел, в том числе документов и имущества. То есть если увольняющееся лицо сможет передать все дела выбранному приемнику, то его не смогут задерживать на должности.
Как и в остальных случаях после приема заявления должен собираться совет, который вносит новую кандидатуру. Предупреждение совета заранее требуется только при имеющемся пункте в регламенте и правилах организации. Во всех остальных случаях отработка достигает двух недель максимально до выбора нового председателя.
Процедура переизбрания
Для проведения процедуры переизбрания председателя СНТ необходимо выполнить следующие шаги:
- Созыв общего собрания членов СНТ с целью выборов нового председателя.
- Информирование всех членов СНТ о предстоящих выборах, включая дату, время и место проведения собрания.
- Подготовка и утверждение списка кандидатов на должность председателя СНТ. Список оглашается заранее, чтобы члены СНТ имели возможность ознакомиться с кандидатами.
- Проведение выборов на общем собрании членов СНТ. Голосование может быть проведено как путем тайного голосования, так и путем открытого голосования в зависимости от регламента СНТ.
- Определение победителя на выборах и его объявление председателем СНТ.
- Оформление результатов выборов в протоколе общего собрания и их утверждение.
- Завершение полномочий предыдущего председателя и назначение нового председателя.
Процедура переизбрания председателя СНТ должна быть осуществлена в соответствии с установленными законодательством и уставом СНТ правилами.
Полезные советы и выводы
- Если возникли проблемы с председателем СНТ, нужно знать, какие юридические возможности есть у членов товарищества.
- Досрочно переизбрать председателя можно только на общем собрании членов садоводческого товарищества. Однако можно провести и внеочередное собрание.
- При возникновении проблем с председателем можно обратиться в прокуратуру с жалобой на него. Важно приложить все необходимые документы, которые подтверждают факты нарушений.
- Если председатель добровольно пожелал уйти, его заявление необходимо направить в правление. После его поступления необходимо провести внеочередное собрание.
- Если председатель не хочет уходить, его можно уволить. Необходимо написать заявление в адрес СНТ, далее составить заказное письмо с уведомлением и описью вложения, которое следует зарегистрировать как входящее, и издать приказ об увольнении.
В каждой конкретной ситуации нужно внимательно изучать законодательство и сопутствующие нормативные акты, чтобы избежать неправомерных действий со стороны председателя СНТ и администрации товарищества.
Куда направляется жалоба на председателя СНТ
Если исключить бытовые причины для возникновения конфликта, можно выделить несколько юридически значимых поводов к обращению в полицию, прокуратуру или суд:
- растрата денежных средств, собранных на нужды садового товарищества – это и не целевое использование денег, и их присвоение;
- присвоение общего имущества СНТ – в том числе использование общего имущества в личных целях;
- подлог документов, нарушение регламента голосований и пр.;
- превышение полномочий, самоуправство, злоупотребление должностью;
- прочие нарушения, затрагивающие права и интересы членов СНТ.
Как Снять Председателя Снт Быстро И Грамотно По 217 Фз
У нас в садоводстве вот уже 7 лет председатель «и царь, и бог, и воинский начальник». Собрания не проводит, все решает на правлении. О расходах наших целевых взносов никому отчета не дает, протащил в правление дружков, а в ревизионную комиссию своего двоюродного брата. Подскажите, ограничен ли законом срок полномочий председателя ?
Да, ограничен. В законе записано, что председатель правления садоводческого объединения избирается из числа его членов на 2 года. А общее собрание созывается не реже одного раза в год.
Одной вам, конечно же, трудно будет добиться прекращения произвола. Вы можете лишь инициировать проверку финансово хозяйственной деятельности руководства товарищества, написав заявление в прокуратуру. При выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений председатель может быть привлечен к материальной, административной и даже уголовной ответственности.
А вопрос об освобождении его от должности можно поставить досрочно на общем собрании членов объединения. Внеочередное собрание может быть созвано по инициативе не менее 1/5 общего числа членов объединения.
На этом собрании председатель может быть переизбран простым большинством голосов (50% + 1 голос). Предложить новую, достойную кандидатуру вы можете сами.
Можно предложить председателю СНТ, который хочет прекратить исполнять свои полномочия, следующий алгоритм действий.
В качестве аналога берем ситуацию с расторжением трудового договора по ТК РФ.
Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за 1 месяц (ст. 280 ТК РФ).
Работодателем в СНТ является общее собрание членов СНТ (ч. 1 ст. 16 ФЗ № 217).
С даты проведения общего собрания членов СНТ, в повестке дня которого был вопрос о рассмотрении заявления председателя СНТ о сложении с себя полномочий, можно отсчитывать 1 месяц, по истечении которого председатель может считать себя уволенным. Дата проведения собрания является датой уведомления работодателя о своем решении уволиться.
До дня увольнения с должности председателя должен передать в правление документацию, печати и пр.
Порядок передачи документов при освобождении от должности определяется уставом товарищества (ч. 8 ст. 21 ФЗ № 217).
Резюмируя сказанное, при бездействии членов СНТ по избранию нового председателя председатель может снять с себя полномочия примерно через 2 месяца после подачи заявления об увольнении.
Как снять председателя СНТ с должности?
«В 2019 г. в нашем садоводстве состоялось собрание по поводу переизбрания председателя. Оповестили не всех. Старый председатель выполнял работу на отлично, просто кому-то понадобилось обогатиться на пожилых (в основном) людях. Подняли целевые взносы и членские взносы. Уже как 1 год 4 месяца мы судимся с новым председателем. Он умышленно не платил сторожам заработную плату, накопил долги. Прошли уже 8 судов и нигде не можем добиться правды… На председателя заведено уголовное дело, злостный неплательщик, в самый разгар лета оставил людей без воды, тем самым люди лишились урожая. Не предоставляет документы в ОБЭП. Бьемся во все инстанции, получаем одни отписки. Где искать помощь? Помогите хоть советом!»
Мы попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию Васильеву Оксану Николаевну, к.ю.н., доцента Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 17 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 № 217-ФЗ смена председателя возможна на общем собрании членов всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). На таком собрании можно снять не только председателя, но и все правление СНТ, против их воли и желания.
Как обратиться в суд?
Если у вас возникла проблема с председателем СНТ, которая не решается никакими иными способами, то вы можете обратиться в суд. При этом необходимо иметь документы, которые являются доказательством нарушений со стороны руководителя СНТ.
Для подачи иска в суд необходимо обращение через орган, который имеет право принимать заявления от граждан. Это может быть как прокуратура, так и иные подразделения. После этого, вам потребуется заполнить и подать исковое заявление. В таком документе необходимо указать все обстоятельства дела, аргументированно изложить свою позицию, указать нарушения, совершенные должностным лицом, и ознакомить с доказательствами.
Документ необходимо оформить единолично, подписать и направить в суд, который занимается ведением дел в соответствующей области. После подачи заявления вам будет присвоен номер дела, и вы сможете узнать о принятых мерах, направив запрос председателя СНТ, отчитаться о своей деятельности.
Если суд по мнению исследованного материала примет решение в вашу пользу, то руководитель СНТ может быть привлечен к ответственности за нецелевое использование имущества СНТ, игнорирование прав граждан и иных нарушений закона.
Помимо государственных органов, которые могут помочь обнаружить нарушения законодательства, существуют комиссии по рассмотрению жалоб на действия должностных лиц. Также вы можете заявить обращения в правление СНТ, если председатель игнорировал вашу жалобу и огородничество не было проведено в соответствии с правилами устройства территории СНТ.
Все доказательства, подаваемые заявителем, должны быть оформлены в виде копий и приложены к заявлению. После проверки заявления вам будет направлено уведомление о принятых мерах или необходимости предоставления дополнительных доказательств.
Обратившись в суд или комиссию, вам следует сохранить подпись на копии всех документов и необходимые доказательства. Также пользуйтесь своим правом обжаловать решение, принятое в результате рассмотрения заявления в суде, если считаете, что вас было обделено.
Увольнение председателя по собственному желанию
- заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
- председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;
Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении.
Как уйти с должности председателя снт
1.6. деятельность членов правления товарищества осуществляется на безвозмездной основе. по итогам работы за год общее собрание, собрание уполномоченных товарищества может принять решение о материальном поощрении всего состава правления или его отдельных членов. если он отсутствует на рабочем месте, а то и просто отказался поставить подпись в положенной для этого графе, принято составить акт. когда увольнение председателя тсж по собственному желанию, то соответственно ст.80 тк рф, он подаёт заявление в правление. >
Решения Общего собрания, собрания уполномоченных или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества об избрании членов Правления принимаются отдельно по каждой кандидатуре. Решение считается принятым, если за него подано 50%+1 голос от общего числа голосов членов товарищества. 1.6. Деятельность членов Правления товарищества осуществляется на безвозмездной основе.
Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию
Согласно ст. 241 ТК РФ за причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Причем факт причинения работником ущерба юридическому лицу (работодателю) еще необходимо доказать. Согласно ст. 243 ТК РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в следующих случаях:
1) когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей (Примечание: в вашем случае такой оговорки в законах нет, значит, данный пункт не применим.)
2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;
3) умышленного причинения ущерба;
4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;
6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;
7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;
8) причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.
Согласно ст. 248 ТК РФ, если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.