Порядок и инструкция по замене стояка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок и инструкция по замене стояка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Перед заменой канализации необходимо перекрыть холодную и горячую воду по всему стояку. После этого необходимо предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду и не спускали унитаз. Чем больше этажей над квартирой, тем больше возмущения придется услышать, особенно по поводу перекрытой воды, но это необходимость, иначе работа по замене труб превратится в сущий ад.

Технически замена стояков отопления в квартире выполняется достаточно просто. Но возникает ряд юридических вопросов. Имеет ли право домовладелец сделать это самостоятельно? Как соотносится замена стояка с тем, какие ремонтные работы выполнили соседи сверху и снизу? Кто будет ответственен за последствия?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура является общедомовым имуществом. Обслуживание и замена отопительных труб оплачивается квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

То есть, самостоятельно квартиросъемщик ничего сделать не может. Управляющая компания за свой счет ремонтировать не хочет. Любые просьбы и требования принимаются в штыки. В лучшем случае могут разрешить выполнить работы за свой счет.

Назначение стояков отопления

Схема отопления со стояком

Разводка трубопроводов с помощью стояков является устаревшей схемой. Однако учитывая большое количество зданий старого образца сделать модернизацию отопления для них достаточно трудоемко и дорого. Чаще всего приходится заменять стояки отопления в многоквартирном доме на более современные из полимерных материалов или устанавливать дополнительную теплоизоляцию и делать ремонт.

Эксплуатационные качества этого элемента отопления зависят от геометрических размеров и материала изготовления. Основной диаметр стояка отопления должен быть равен аналогичному размеру подключаемых патрубков. В противном случае будет возникать перепад давления, из-за которого изменится тепловой баланс по всему дому, повысится уровень шума.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Самостоятельная замена трубопроводов проводится в большинстве случаев до аварийной ситуации. У владельца возникает желание заменить металлические трубы более современными материалами, внести изменения в планировку санузла.

Старая канализационная система многих не удовлетворяет:

• частые засоры;
• специфический запах;
• громкий звук от слива.

На поверхности чугунных труб оседает жир, уменьшая пропускную способность. Самое опасное место – тройник, который из-за осевших пищевых остатков начинает коррозировать, появляются трещины, протечки, затопления соседей. Профилактика помогает мало, нужны радикальные меры – замена стояка полностью или отдельных элементов.

Проводя самостоятельные работы, необходимо:

• известить жилищную контору, независимо от того, что замена проводится за личные средства;
• лично сказать соседям, попросить не пользоваться канализацией;
• перекрыть воду на стояке.
• Время для ремонта лучше выбрать рабочее, когда в доме минимальное количество жильцов.

Перед монтажом закупают трубы соответствующего диаметра и другие необходимые элементы. Начинают с демонтажа старых коммуникаций, устанавливают новые. Вместо стальных и чугунных монтируют пластиковые. Это материал, применяемый в современных домах. Трубопроводы монтируют открытым способом или прячут в стены. Закрытый вариант может причинить неудобства, если система не будет нормально работать. Тогда придется снимать облицовку, добираться до стояка.

Полимерные трубы, как и чугунные, с раструбом. Каждую за горловину крепят к стене хомутами, чтобы избежать расстыковки. Места соединений герметизируют. Это предотвратит утечки и проникновение запахов. Для металлических труб используют пропитанный маслом шнур. Уплотнение пластиковых элементов осуществляется резиновыми кольцами. После установки труб подключают сантехнику.

Меняем канализационный стояк ↑

Начинается замена канализационного стояка с демонтажа старой конструкции. Для этого на уровне примерно метра выше тройника болгаркой надрезаем чугунную трубу. Аналогично надрезаем верхнюю часть сооружения, отступая от потолка порядка 6-8 см. Не следует полностью отрезать трубу. В получившийся разрез вставляем металлический клин, по которому нужно несколько раз достаточно сильно ударить молотком. В результате труба должна лопнуть точно по периметру. Вынимаем деталь из стояка и выполняем болгаркой конусную фаску по кругу оставшейся детали.

В своей нижней части сохранившийся канализационный стояк представляет собой часть трубы и тройник. Нужно демонтировать и эти фрагменты, чтобы освободить раструб

В некоторых случаях достаточно взяться за края трубы и осторожно раскачать ее, после чего ее можно будет вынуть. Если же не получается, болгаркой аккуратно срезается тройник

Освобожденный раструб тщательно очищается от грязи.

Новый стояк канализации собираем «начерно». Это необходимо для подгонки деталей по размеру. Сначала в раструб ставим пластиковый тройник. Их диаметры должны совпадать, иначе понадобится установка дополнительного переходного патрубка. Если все в порядке, разбираем конструкцию и устанавливаем на стену крепежные хомуты, необходимые для фиксации стояка.

Инструменты и материалы

Разобравшись, как устроена канализация в хрущевке, можно переходить к следующим действиям. Надо запастись необходимыми инструментами и материалами. Для того, чтобы поменять трубы, надо приготовить:

• болгарку с отрезным кругом по металлу;
• молоток и зубило;
• длинную и прочную отвертку;
• линейку или рулетку;
• строительный уровень.

Кроме этого, понадобятся материалы:

• пластиковые трубы диаметром 50 и 100 мм;
• отводы и тройники для подключения сантехники;
• ревизионный люк для установки на стояк;
• набор хомутов для крепления вертикальных и горизонтальных участков;
• герметик, смазка для облегчения соединения труб.

Для того, чтобы не забыть никакие детали и не ошибиться при покупке элементов канализации, рекомендуется составить сборочный чертеж. Как бы ни была проста канализация в хрущевке, схема поможет наглядно увидеть размеры и длину труб. Кроме того, станет ясно общее устройство участка. Будет видно, где и какие понадобятся фитинги.

Рекомендуется выбирать раструбные элементы серого цвета с резиновым уплотнением. Это самый удобный и надежный вариант, ускоряющий процесс сборки. Если замена стояка не запланирована, понадобится резиновая муфта-переходник с чугуна на пластик. Она устанавливается в раструб чугунного тройника, а в центральное отверстие вставляют пластиковый трубопровод.

Монтаж новой канализации

После того, как новая манжета из резины зафиксирована в подготовленном раструбе тройника герметиком, можно начинать монтаж пластиковых канализационных труб.

Особенности монтажа следующие:

• Самая ответственная работа – установка унитаза. Для его соединения с системой канализации используется труба из ПВХ, имеющая диаметр 110 мм.
• Затем необходимо осуществить как можно более плавный «переход» к трубам на 50 мм.
• Не стоит сразу же ставить переходник на такой диаметр. Правильнее будет использовать хотя бы небольшой, 100-150 мм, «мостик» диаметром 100 мм, и затем уже переходить на диаметр 50 мм, фиксируя прочно каждый стык и соблюдая уклон в сторону слива до 5 градусов.
• По возможности, следует стараться не использовать переходники с углом в 90 градусов. Хорошим вариантом будет применение двух углов на 45 градусов.

Как правило, при монтаже внутриквартирной схемы водоотведения не требуется сварка канализационных труб. Вся система собирается просто – трубы вставляются друг в друга через прокладки, обеспечивающие хорошую герметичность. Однако для полной уверенности, рекомендуется все же использовать силиконовый герметик, более прочно соединяющий части конструкции, чтобы при первом же пуске воды в систему ее не прорвало на каком-нибудь стыке.

Подготовка к замене канализационной системы

Сегодня 90% канализационных элементов на рынке сантехники представляют собой легко соединяемые герметичные изделия, выполненные из – ПВХ.

Срок службы подобных систем – 50 лет, что вполне достаточно для подавляющего большинства квартир в многоэтажных домах.

Совет!

Единственно верный способ того, как заменить канализационную трубу, это демонтировать ее и установить новую из современного материала.

Для замены старой канализации на современную, вам понадобятся:

• трубы ПВХ диаметром 50-70 мм и 100-150 мм;
• отводы, тройники, уплотнительные резиновые манжеты для герметичности соединений;
• гофрированный шланг с уплотнительной манжетой для подключения унитаза;
• металлические монтажные хомуты для крепления труб и канализационного стояка к стене;
• силиконовый герметик и пакля (если предстоит подключаться к старому чугунному тройнику).

Причины отказа в замене трубы

В некоторых случаях, в ответ на заявление в управляющую компанию о необходимости замены стояка канализации, квартиросъемщик может получить отказ.

Законными в этом случае можно признать следующие ситуации:

• Наличие долгов по коммунальным платежам. Задолженность дает право управляющей компании отложить выполнение ремонтных или монтажных работ до полного погашения долга. Исключением в этом случае может стать только аварийная ситуация.
• Решение хозяина квартиры своими руками выполнить замену стояка, не учитывая при этом график работ по обслуживанию дома.
• Если отмечен факт самостоятельного ремонта или замены части канализационного стояка ранее. Такая ситуация предполагает, что в доме меняют стояки канализации без согласования с управляющей организацией. Следовательно, ответственность за все мероприятия по обслуживанию системы в дальнейшем собственник или съемщик жилья берет на себя.

Работы по замене стояка отопления

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

1. УШМ (болгарка);
2. Отрезной и зачистной диск для УШМ;
3. Наждачная бумага средней величины фракции;
4. Разводной ключ;
5. Ключи Бако №1, №2;
6. Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
7. Молоток;
8. Электродрель или перфоратор;
9. Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
10. Ножовка по металлу;
11. Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
12. Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).

Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:

1. Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
2. Специальные ножницы для резки полимерных труб;
3. Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки. Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Частые ошибки: как их избежать

Многие считают, что, при отсутствии серьезных проблем со стояком, замену его лучше отложить, даже если внешний вид уже давно не соответствует техническим нормам. Главная причина такого поведения хозяев — высокая стоимость материалов. Но если произойдет прорыв, цена увеличится в несколько раз.

Ещё одной серьезной проблемой и ошибкой, что допускается домовладельцами, это нежелание прятать разводку канализационной системы под плитку — а вдруг что-то произойдет.

Грамотные аргументы в данном случае действуют в равном соотношении! Но многие эксперты акцентируют внимание на важности заделки данных систем — это убережет ее от коррозии и механического повреждения. К тому же, важно учитывать декоративные элементы, наружная система труб, смотрятся неэстетично.

Ещё одна погрешность — при внеплановой замене канализационных труб, большинство владельцев не фиксируют трубопровод на открытом участке скобами или держателем. Если свободный участок занимает на больше метра, можно обойтись и без крепежа, но в противном случае, кронштейн обязателен.

Со временем незакрепленные стыки просто разойдутся, что приведет ко многим проблемам.

Замена труб: телефоны дежурных служб по ЖКХ в г. Челябинске

Если все-таки случилось ЧП, и трубу прорвало, нужно срочно звонить по телефонам дежурных служб ЖКХ. В первую очередь это номера управляющих компаний. Они указаны как на сайтах самих организаций, так и на интернет-странице единой дежурно-диспетчерской службы города. Вот некоторые из них в Челябинске:

• УК «Ремжилзаказчик» ;
• «Управляющая компания Ленинского района» — 256-89-94;
• «Коммунальный сервис» — 253-36-64;
• УК «Южуралстройсервис» — 253-86-39;
• — 775-15-92;
• УК «Альтернатива» — 773-93-34;
• «ДЕЗ Калининского района» — 268-95-20;
• «МЖКО» — 268-95-20;
• УК «Созвездие» — 239-46-46;
• «ПЖРЭО Курчатовского района» — 741-88-32;
• «Ремжилзаказчик» Металлургического района — 735-00-68;
• «Доверие» — 735-23-63;
• «УК «Альфа» — 280-64-64;
• «Содружество» — 725-62-11;
• «Контур» — 235-18-14;
• УК «Шете Тен» — 230-85-49;
• «Микрорайон 33А», «Микрорайон «Западный», «УК «Тополиная аллея», «ЖЭУ» и «Территория комфорта» — 281-01-41.

В некоторых случаях могут пригодиться телефоны дежурных по ЖКХ в администрациях районов Челябинска:

• Калининский — 791-19-91;
• Курчатовский — 741-45-48;
• Ленинский — 256-23-05;
• Металлургический — 735-80-14;
• Советский — 237-26-23;
• Тракторозаводский — 775-30-39;
• Центральный — 263-30-04.

Если трубу прорвало в рабочее время и вы каким-то образом, находясь не дома, об этом узнали, нужно также звонить в ЖЭК либо напрямую сантехнику, если есть номер его сотового телефона. Если ЧП случилось ночью или на выходных, можно воспользоваться номером аварийной службы водоканала. Многоканальный телефон колл-центра в Челябинске — 729-95-59.

Как производится замена канализационного стояка в квартире

Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.

Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС (управляющей компанией УК) и пользователем. Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Внимание

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Похожие записи:

• Нюансы больничного листа по карантину
• Пособия по уходу за инвалидом в 2021 году — кто может получить, сколько и как?
• На сколько может вырасти размер маткапитала в 2023-2025 годах?