Уступка права требования по договору

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уступка права требования по договору». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Возможность передачи права на требование долга постоянно вызывает массу проблем и поднимает целый ряд вопросов. Это и агрессивные действия тех лиц, к которым переходит право на долговые обязательства. Несколько лет назад это вылилось в бурную дискуссию о деятельности так называемых коллекторов, что привело к появлению закона, который в народе получил название «закон о коллекторах». В действительности это были поправки к уже существующему законодательству, призванные ограничить лица, чья деятельность направлена на «выбивание» долгов на постоянной основе.

Кто является стороной договора цессии?

В цессии участвуют три стороны: должник, цедент (старый кредитор) и цессионарий (новый кредитор). Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица.

При этом договор цессии может быть как трехсторонним, так и двухсторонним, т.е. цедент и цессионарий могут заключить сделку без участия должника.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

   1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
   2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
   3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
   4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
   5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
   6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
   7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Распределение: основные виды

   Цессия — это сделка, при которой одна из сторон (цедент) передает права и обязанности, вытекающие из договора, третьей стороне (эмитенту). В зависимости от условий и цели сделки существуют различные виды уступок

   1. абсолютная уступка — это вид уступки, при котором права и обязанности к цессионарию переходят в полном объеме. В этом случае цессионарий полностью освобождается от исполнения договора, а эмитент становится новым участником сделки.

   2. уступка акций — это вид уступки, при котором цессионарий передает эмитенту только часть своих прав и обязанностей. При частичной уступке цессионарий и цедент становятся солидарными исполнителями прав и обязанностей, вытекающих из договора.

   (3) Частичная уступка — это вид уступки, при котором цессионарий передает цессионарию только некоторые права или обязанности. При этом цессионарий остается контрагентом по сделке и продолжает выполнять другие обязательства, вытекающие из договора.

   4. обратная уступка — это вид уступки, при котором эмитент передает свои права и обязанности обратно цессионарию. Обратная уступка может использоваться для возврата ранее уступленных прав и обязанностей или для их перераспределения между частями сделки.

   Основные виды уступки позволяют сторонам гибко управлять своими правами и обязанностями по контракту. Выбор того или иного вида уступки зависит от целей и интересов стороны сделки.

   Переуступка: практическое применение и примеры

   Цессия — это юридический инструмент, позволяющий передать права и обязанности по договору третьему лицу (цессионарию). Практическое применение переуступки существенно различается и встречается в различных сферах деятельности.

   Примером реализации цессии является передача прав требования на основании займа. Например, если человек имеет долг перед банком, он может уступить свои права третьему лицу, которое становится новым кредитором. Таким образом, уступка позволяет передать права требования по долгу без необходимости заключения нового договора.

   Другим примером применения уступки является передача авторских прав. Например, композитор может передать свои права на произведение третьему лицу, которое затем получает право использовать и распространять это произведение. Уступка в этом случае позволяет композитору получить вознаграждение за свое произведение и передать право на его использование другому лицу.

   Уступки могут использоваться и в коммерческой сфере. Например, поставщик товаров может уступить свои права по договору с покупателем третьему лицу, которое в свою очередь производит оплату и получает товар. Таким образом, уступка позволяет поставщику быстрее получить деньги и избежать проблем с просрочкой платежа.

   В целом уступка прав является удобным и эффективным инструментом передачи прав и обязанностей по договору. Она позволяет сторонам экономить время и ресурсы, обеспечивает гибкость и свободу в управлении своими правами. Поэтому переуступка широко используется в различных областях бизнеса и личных отношений.

   Где могут возникнуть «подводные камни»?

   Когда речь заходит о переуступке сделки, необходимо быть внимательным и следовать определенной инструкции. Ведь даже самые маленькие недочеты могут привести к серьезным проблемам и рискам.

   Важно помнить, что переуступка сделки требует согласия всех сторон. Покупатель должен быть готов к тому, что продавец может отказать в согласии на цессию. Поэтому необходимо заранее узнать, в каких случаях продавец может отказать в согласии на переуступку.

   А также необходимо учесть, что не все договоры предоставляют образцы оформления переуступки прав. Поэтому важно иметь под рукой шаблоны и инструкции для правильного оформления переуступки сделки.

   Одна из хитростей, которой можно воспользоваться, чтобы избежать «подводных камней», – это пошаговая инструкция по цессии сделки. С ее помощью можно получить максимальную выгоду для покупателя и минимизировать риски.

   Какие еще есть риски и сложности при переуступке сделки? Что может случиться, когда покупатель пытается получить права, которыми не владеет? И какие виды хитростей могут возникнуть в процессе переуступки сделки? Ответы на эти вопросы помогут снизить риски и избежать «подводных камней».

   Образцы и шаблоны договоров переуступки прав (цессии) для скачивания

   Договоры переуступки прав (цессии) являются неотъемлемой частью сделок купли-продажи, их оформления и торга. Когда покупатель приобретает имущество или права, ему может потребоваться согласие должника для переуступки. В таких случаях, чтобы избежать «подводные камни», цессия требует правильного оформления.

   Для удобства и с целью обеспечения максимальной защиты интересов покупателя, разработаны образцы и шаблоны договоров переуступки прав (цессии) для скачивания. В них содержится пошаговая инструкция о том, как оформить цессию. Важно знать, где возникнуть риски и хитрости, с чем можно столкнуться при оформлении переуступки.

   Суть договоров переуступки заключается в передаче одной стороной своих прав и обязанностей другой стороне. В зависимости от вида сделки и интересов участников, для скачивания доступны различные шаблоны договоров переуступки прав (цессии). Они помогут избежать непредвиденных ситуаций и защитить интересы покупателя.

   При использовании образцов и шаблонов договоров переуступки прав (цессии) для скачивания, необходимо учитывать возможные риски, которые могут возникнуть в процессе оформления. Важно также получить согласие должника, чтобы избежать проблем с законодательством и защитить себя от возможных последствий.

   Таким образом, шаблоны и образцы договоров переуступки прав (цессии) для скачивания предоставляют возможность покупателю оформить цессию в свою выгоду и избежать «подводных камней». Это гарантирует правильность и законность сделки, а также сохраняет интересы покупателя в случае возникновения споров или непредвиденных обстоятельств.

   Когда цессия требует согласие должника?

   При переуступке договоров, то есть цессии, существует некоторые риски и хитрости, с которыми может столкнуться покупатель. И одна из таких хитростей заключается в том, что переуступка требует согласие должника.

   Суть в том, что при переуступке прав по договору может возникнуть необходимость получить согласие должника. В зависимости от вида договоров и образцов, цессия может требовать согласия от должника или ансамбля должников. Как правило, это описано в инструкции пошагового оформления цессии.

   Не все договоры требуют согласия должника при цессии. В некоторых случаях, как например, при цессии прав требуется получить согласие только стороны, которая переуступает свои права. Однако, в большинстве случаев требуется максимальную ясность и согласование от всех сторон, включая должника или должников.

   Где могут возникнуть «подводные камни»? Когда речь идет о контрактах или сделках, которые являются конфиденциальными или имеют особое значение для должника, может потребоваться оформление согласия должника для совершения цессии. Это связано с понятием сторонней пользы, при которой цессия изменяет условия договора или вносит другие существенные изменения, касающиеся должника.

   Перед тем, как приступить к переуступке сделки, покупатель должен внимательно изучить договоры, образцы и инструкции пошагового оформления цессии. Он должен предварительно определить, требуется ли согласие должника или должников и каким образом это согласие оформляется в документах. Также, рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы избежать рисков и проблем при совершении цессии.

   Риски по договору цессии

   • Когда происходит подписание договора цессии, всем сторонам рекомендуется тщательно ознакомиться с каждым пунктом документа. Особенное внимание стоит обратить на отдельные пункты.
   • Предмет договора. Объектом будет считаться конкретная сумма задолженности, которую нужно подтвердить необходимыми документами.
   • Основание договора. Здесь идёт отсылка к конкретному договору передающего права и должника, который был изначально.
   • Бывает так, что помимо личной подписи или печати фирмы, согласие с условиями договора выражается отдельным дополнением к документу в виде, например, информационного письма.
   • Если все стороны договора – юрлица, требуется тщательная проверка всех реквизитов, учредительных бумаг, которые будут подтверждать права и регистрацию в государственном реестре.
   • Если будут допущены ошибки, или информация будет отображена так, что её можно неправильно понять, то можно добиться негативного результата по договору, или вовсе прийти к его недействительности.
   • Когда создаётся макет договора, не стесняйтесь обращаться к юристам, пусть даже платным. Профессионал сэкономит вам и время и позволит избежать многих рисков.

   Образец составления договора цессии по договору займа

   Договор уступки прав

   по договору займа № 231 от 12.09.2015

   Архангельск

   21.07.2017

   ООО «Аква-сервис» в лице генерального директора Петровского Антона Алексеевича (далее — Цедент) и ООО «Коллектор-про» в лице генерального директора Потягова Евгения Геннадьевича (далее — Цессионарий) заключили следующий договор:

   1. Предмет договора

   1.1. Цедент передает, а Цессионарий принимает все права, возникшие при заключении договора займа № 231 от 12.09.2015 (далее — Договор займа) с Дубровиным Максимом Егоровичем, паспорт 8913 254124, выдан 12.09.2013 Межрайонным отделением УФМС РФ по Ломоносовскому району Архангельска (далее — Заемщик).

   1.2. Право требования появилось в результате выдачи по Договору займа Цедентом Должнику 135 540 (ста тридцати пяти тысяч пятисот сорока) руб.

   1.3. Наличие у Цедента права требования обосновывается положениями заключенного Договора займа и приложенными к нему квитанциями, подтверждающими факт выплаты Должнику денежных средств.

   1.4. Размер вознаграждения, подлежащего выплате Цедентом в пользу Цессионария, составляет 23 500 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей.

   1.5. Вознаграждение должно быть передано Цессионарию в течение 7 (семи) дней с момента заключения договора.

   2. Обязанности сторон

   2.1. Цедент обязуется:

   2.1.1. Передать Цессионарию все документы, подтверждающие факт наличия у него передаваемого права требования, а именно: оригинал Договора займа, указанного в п. 1.3, и квитанции, сформированные по итогу передачи Должнику заемных денежных средств.

   2.1.2. Сообщить Цессионарию все сведения, необходимые для исполнения полученных им прав по настоящему договору.

   2.1.3. Уведомить Должника о том, что право требования имеющейся у него задолженности передано третьему лицу, посредством направления в его адрес копии настоящего договора и соответствующего уведомления.

   2.2. Цессионарий обязуется:

   2.2.1. Передать Цеденту денежные средства в размере, определенном в п. 1.5 настоящего договора, с соблюдением сроков, указанных там же.

   3. Прочие условия

   3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны должны руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства.

   3.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента полного исполнения Должником имеющихся у него обязательств.

   3.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах: для Цедента, Цессионария и передачи Должнику.

   ООО «Аква-сервис» Юридический адрес: г. Архангельск, ул. Мичурина, д. 5, корп. 1, оф. 14 ИНН: 125987301325 КПП: 211487653 ОГРН: 987525855478 Петровский Антон Алексеевич Дата: 21.07.2017 Подпись: (подпись)

   ООО «Коллектор-про» Юридический адрес: Архангельск, ул. Кирова, д. 72, оф. 7 ИНН: 2547890124875 КПП: 326598104 ОГРН: 2154879023564 Потягов Евгений Геннадьевич Дата: 21.07.2017 Подпись: (подпись)

   Бухгалтерские проводки цессии

   Поскольку в договоре переуступки принимают участие имущественные активы, это действие должно иметь адекватное отражение в бухгалтерской отчетности организаций-сторон договора. Цедент будет отражать выбытие активов, а цессионарий – их поступление.

   Деньги, полученные цедентом в качестве вознаграждения за продажу права требования долга, являются выручкой и отражаются на балансе как поступивший доход. Первичный кредитор должен показать, что переуступил дебиторскую задолженность третьему лицу, для чего она сначала выделяется проводкой: дебет 377 «Расчеты с прочими дебиторами», кредит 361 «Расчеты с отечественными покупателями».

   Погашение этой задолженности берет на себя цессионарий, за что цедент получает свой финансовый профит: дебет субсчета 949 «Прочие расходы операционной деятельности» в корреспонденции с кредитом 361.

   После получения средств в проводке указывается, что в результате договора цессии право реализовано с определенной суммой прихода: дебет 311 «Текущие счета в национальной валюте», кредит 377.

   Цессионарий принимает «приобретенный» долг к бухучету, причем не имеет значения, когда он намеревается его истребовать и намеревается ли вообще. Статья учета – финансовые вложения, где объект отражается по первоначальной стоимости: того вознаграждения, которое было выплачено цеденту за приобретение этого права. Если долг начнет погашаться, эти цифры следует заносить в состав операционных расходов. Проводки будут следующими:

   • дебет 377, кредит 685 «Расчеты с прочими кредиторами» – учет дебиторской задолженности по договору цессии на обозначенную сумму;
   • дебет 685, кредит 311 – вознаграждение за переуступку права;
   • дебет 311, кредит 377 – получение денег от должника в погашение долга (если оно воспоследовало);
   • дебет 377, кредит 745 «Доход от безвозмездно полученных активов» – отражение суммы дохода по договору цессии.

   Должник вносит изменения в бухгалтерский учет только в момент, когда им получено уведомление о смене кредитора. Проводкой он ликвидирует свою задолженность цеденту, переадресовывая ее новому кредитору: дебет 631 «Расчеты с отечественными поставщиками», кредит 685.

   Что такое переуступка квартиры

   Переуступка прав требования оформляется при перепродаже недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию. На этапе котлована жильё дешевле, поэтому инвесторы покупают его, чтобы получить прибыль.

   Переуступка — это контракт, по которому передаются права на жильё в новостройке и обязанности по договору. Их предоставляет не застройщик или девелопер, возглавляющий строительство, а физическое или юридическое лицо, подписавшее договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.

   ❗️По договору переуступки вы приобретаете не саму квартиру, а имущественное право на неё. Вы можете заявить о нём после того, как объект недвижимости введётся в эксплуатацию и будут оформлены необходимые документы.

   Основные определения переуступки:

   • цессия — договор, по которому уступаются права требования;
   • цедент — продавец;
   • цессионарий — покупатель.

   Цессия заключается как дополнение к основному договору долевого участия. По ней один дольщик меняется на другого. Застройщик передает жильё не лицу, с которым сделка была заключена первоначально, а тому, кто купил право требования.

   Зачем покупать квартиру по переуступке, если можно напрямую у застройщика

   Объявления о продаже квартир по переуступке размещаются на тех же досках объявлений, что и квартиры вторичного рынка, например на «Авито» или «ЦИАН».

   В описании квартиры обычно указано, что дом еще в процессе строительства. И если вы хотите купить жилье в почти построенном доме, то выбора может не быть, так как часто квартиры раскупаются на ранних стадиях строительства будущими собственниками или инвесторами, которые потом продают их по договору уступки.

   Такими инвесторами могут быть как юридические, так и физические лица. С одной стороны, для покупателя это дополнительное звено в цепи сделки, с другой — у такого варианта есть преимущества:

   • район — иногда в хороших районах квартиры у застройщика раскупают на старте. Тогда единственный шанс купить жилье в конкретном доме — приобрести квартиру по переуступке или на вторичке, когда дом уже достроится;
   • планировка — хорошие квартиры тоже раскупают сразу, порой найти нужную планировку можно только у инвестора;
   • цена — обычно ниже, чем при покупке готовой квартиры. А в некоторых случаях бывает, что до сдачи дома в эксплуатацию остается несколько месяцев.

   После того как выбрали квартиру, нужно минимизировать свои риски.

   Где могут возникнуть «подводные камни»?

   ---

   Во-первых, существует риск купить проблемное жильё, срок сдачи которого отложится на неизвестный срок, либо оно вовсе не достроится. Возможно, первый дольщик (цедент) решил переуступить квартиру потому, что нашёл какие-либо технические проблемы и нарушения. Поэтому основная задача покупателя (цессионария) – выяснить причины переуступки, досконально проверить информацию о застройщике и внимательно изучить сам договор долевого участия. Также потенциальный дольщик должен быть готов к следующим финансовым расходам:

   • продавец может переложить на покупателя «отступные» – расходы за переоформление документов по переуступке (порядка 30-50 тысяч рублей)
   • если переуступается жилье, приобретенное в ипотеку, банк может потребовать уплаты комиссионных за снятие с него обременения (1-2% от суммы не погашенного долга).
   • нотариальные документы, необходимые для сделки, обойдутся примерно в 3 тысячи рублей.
   
   

   Похожие записи:

   • Изменения в ФЗ «Об оружии» в 2023 году
   • Как поменять фамилию после брака если оставила свою
   • Как поменять иностранные водительские права на российские?