Как оформить сделку купли-продажи квартиры через домклик

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить сделку купли-продажи квартиры через домклик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сбербанк Домклик предоставляет уникальную возможность быстро и удобно оформить сделку купли-продажи квартиры, воспользовавшись онлайн-сервисом. Это значительно ускоряет процесс сделки по сравнению с традиционными методами.

Ипотека от Сбера: удобство и преимущества

Оформление предварительного договора с помощью ДомКлик позволяет провести онлайн-сделку и ускорить все процессы регистрации и оформления необходимых документов.

Основные преимущества использования ДомКлик Сбербанк для оформления предварительного договора купли-продажи:

• Удобство – все процессы оформления осуществляются в онлайн-режиме, без необходимости личного присутствия в отделении банка.
• Быстрота – благодаря электронной форме заполнения, оформление предварительного договора занимает минимальное количество времени.
• Надежность – все документы хранятся в защищенном виде на серверах Сбербанка и доступны только авторизованным пользователям.
• Простота – интерфейс ДомКлик прост в использовании, позволяет быстро заполнить все необходимые поля и подписать договор.

Быстрое оформление в сравнении с обычными методами

В отличие от обычных методов, при оформлении сделки через Сбербанк Домклик вы можете избежать множества сложностей и препятствий, с которыми может столкнуться продавец и покупатель при проведении сделки офлайн. Вам не придется организовывать встречи с нотариусом и другими участниками сделки, преодолевать географические и временные преграды.

Основной вопрос, который возникает при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик – это проверка юридической чистоты квартиры, а также проведение всех необходимых процедур проверки документов. Все эти этапы также проходят в онлайн-режиме, что позволяет существенно сократить время на оформление сделки.

Традиционные методы	Сбербанк Домклик
Нужно организовывать встречу с нотариусом и другими участниками сделки	Оформление происходит онлайн, без организации встреч
Преодоление географических и временных преград	Возможность проведения сделки из любой точки мира
Проверка юридической чистоты квартиры может занимать длительное время	Проверка документов и юридическая чистота квартиры проходят в онлайн-режиме

Таким образом, оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик является значительно более быстрым и удобным способом по сравнению с обычными методами. Вы сможете сэкономить много времени и сил, а также избежать возможных проблем и сложностей, связанных с проведением сделки офлайн.

Повышение доверия благодаря партнерству с крупным банком

Сбербанк является одним из крупнейших банков России и имеет множество филиалов и отделений по всей стране. Он предлагает услуги, которые могут помочь вам провести сделку купли-продажи квартиры более безопасно и удобно.

Сотрудничество с Сбербанком через его сервис Домклик позволяет вам получить такие преимущества:

1. Финансовая защита: Сбербанк проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости и обеспечивает безопасность используемых документов.
2. Удобство и простота: Вся необходимая информация и документация доступна онлайн через интерфейс Домклик, что позволяет сделать процесс сделки более удобным и быстрым.
3. Профессиональная поддержка: Клиенты Сбербанка получают консультации и помощь в оформлении сделки от опытных специалистов.

Помимо этого, Сбербанк предлагает различные виды страхования, которые позволяют обезопасить вас от непредвиденных ситуаций, связанных с покупкой или продажей квартиры.

Партнерство с крупным и надежным банком, таким как Сбербанк, не только повышает доверие к сделке купли-продажи квартиры, но и обеспечивает вам дополнительные возможности и удобства в процессе оформления сделки.

Аналог банковской ячейки

Оформление предварительного договора купли-продажи — это необходимый документ для совершения сделки купли-продажи недвижимости. Используя сервис «Аналог банковской ячейки», вы можете оформить все необходимые документы и провести сделку с помощью Сбербанка.

• Что такое «Аналог банковской ячейки»?
• Какие особенности и преимущества у данного сервиса?
• Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?

Что такое «Аналог банковской ячейки»?

Аналог банковской ячейки – это услуга от ДомКлик Сбер, которая предоставляет возможность оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Это удобная и защищенная услуга, которая гарантирует безопасное проведение сделки как для продавца, так и для покупателя.

Какие особенности и преимущества у данного сервиса?

Основное преимущество «Аналога банковской ячейки» – это безопасность и надежность проведения сделки. Все необходимые документы оформляются через Сбербанк и хранятся в защищенном хранилище. Это позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки.

Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?

1. Свяжитесь с ДомКлик Сбер для оформления предварительного договора купли-продажи.
2. Предоставьте необходимые документы и информацию о недвижимости.
3. Сбербанк проведет проверку документов и подготовит договор.
4. Договор будет оформлен в специальном защищенном хранилище, доступ к которому имеют только стороны сделки и представитель Сбербанка.
5. После оформления договора покупатель и продавец могут подписать его в офисе Сбербанка или с использованием электронной подписи.

Таким образом, «Аналог банковской ячейки» от ДомКлик Сбер — это удобная и безопасная услуга для оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Она позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки для обеих сторон.

Договор купли-продажи квартиры через Сбербанк

Реализация жилплощади является достаточно сложной процедурой, поскольку речь идёт о значительных финансовых затратах и рисках. В связи с этим первым шагом является оформление предварительного договора, который должен содержать сведения о:

• покупателе и продавце (их Ф.И.О., контактных данных, реквизитах паспортов, адресах регистрации и проживания);
• месте нахождения жилья и его основных характеристиках (адресе, площади, этаже, кадастровом номере и т.д.);
• правоустанавливающей документации на жилище;
• стоимости жилплощади (не меняется до момента заключения основного ДКП);
• правах и обязанностях участников;
• покупке жилья в ипотеку (если оформляется займ);
• сроках подготовки к заключению основного ДКП;
• сумме залога;
• дате подписания;
• подписях покупателя и продавца.

Участники сделки вправе осуществить составление документа самостоятельно или прибегнуть к услугам квалифицированного юриста.

На основании данного соглашения специалистами Сбера производится составление основного договора, условия которого совпадают с указанными в предварительном соглашении, с учетом особенностей конкретной ситуации.

Полезные сервисы ПАО Сбербанк по продаже квартир

Учреждение идет в ногу со временем. Сегодня ряд дочерних структур Сбербанка, созданных при его покровительстве и прямой финансовой поддержке, оказывает гражданам содействие в поиске и переоформлении жилья. Как платное, так и бесплатное. Многие знают о таком сервисе, как продажа квартиры через Дом клик Сбербанка. Но к этой финансовой организации привязана целая группа компаний. Они готовы упростить жизнь всем, кто так или иначе связан с недвижимостью:

• ООО центр недвижимости ЦНС – работает с 2015 года, предлагает широкий спектр услуг по реализации, консультированию, страхованию, регистрации имущественных прав;
• Сбербанк ACT — продажа квартир с помощью электронной системы торгов;
• ООО СК Сбербанк страхование;
• СБР – сервис безопасных расчетов.

Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры (Безопасные Расчеты)

В 2018 году появилась новая альтернатива ячейке и аккредитиву. Сделка проводится через ООО ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка). Это посредническая структура, на счет которой покупатель зачисляет средства. После перехода прав собственности ЦНС переводит деньги бывшему владельцу.

Безопасный расчет при продаже квартиры в Сбербанке аналогичен описанным выше. Разница в том, что Центр самостоятельно запрашивает сведения из реестра недвижимости и переводит всю сумму продавцу, как только получит подтверждение о регистрации, при этом не нужно предъявлять ДКП и Выписку ЕГРН.

Внимание! Необходимо указать в основном договоре купли продажи квартиры от Сбербанка, что взаиморасчёты производятся через ЦНС, и указать номер счёта продавца.

Зачем регистрировать сделку и как это сделать онлайн

Мы давно научились, не выходя из дома, делать покупки, заказывать еду, учиться и работать дистанционно. Купить квартиру тоже можно удаленно. В статье расскажу, как оформить электронную регистрацию права собственности, какие есть риски и как это сделать безопасно.

Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Если вы купили жильё в новостройке, то подпись Росреестра будет стоять на договоре долевого участия (ДДУ).

Для того чтобы проводить сделки онлайн, у вас должна быть специальная электронная подпись и вы обязаны предварительно уведомить Росреестр, что согласны на передачу документов в электронном виде. По умолчанию государство считает, что вы таким образом сделки заключать не собираетесь, и документы, присланные онлайн, будет отклонять. Чтобы заключать электронные сделки, нужно заранее прийти в Росреестр или МФЦ и написать заявление.

Пакет документов и стоимость услуги

Сервис безопасных сделок с недвижимостью от Сбербанка — платная услуга, стоимость которой фиксированная, составляет 3400 рублей. Она не зависит от срока пользования специальным счетом и от суммы, которая будет на нем находиться.

Но Сбер просит обратить внимание на то, что безналичный перевод на спецсчет может быть платным, если он совершается из другого банка. Например, если комиссия составляет 1%, а сумма сделки — 5000000, придется отдать сверху 50000 рублей, что довольно много. А порой комиссия выше.

Идеальный вариант — перевод на спецсчет с обычного, тоже открытого в Сбербанке. В крайнем случае, если не хотите нести расходы на комиссии, снимите деньги через кассу обслуживающего банка и положите их на счет, открытый в Сбербанке, через кассу самого Сбера.

Продавцу тоже нужно подумать, какой счет использовать для получения денег по итогу совершения сделки. Он может быть открыт в любом банке, но нужно смотреть, чтобы не было комиссий за получение переводов от юридического лица, и чтобы снятие было удобным и бесплатным.

Пакет документов для проведения безопасной сделки при продаже квартиры или иной недвижимости:

• договор купли-продажи (составленный, подписанный, но не зарегистрированный);
• покупатель предоставляет паспорт и ИНН;
• продавец приносит паспорт и реквизиты, на которые после будут переведены деньги.

Подводные камни электронных сделок с недвижимостью

Во-первых, не все сделки можно зарегистрировать удалённо. «Эта услуга недоступна, например, при военной ипотеке, при участии в сделке несовершеннолетних, если много участников сделки», — поясняет Ирина Доброхотова.

Альтернативные сделки-цепочки нельзя зарегистрировать онлайн, поясняет Мария Литинецкая из «Метриума». Подать сразу весь пакет документов на электронную регистрацию не получится, каждая сделка проводится отдельно.

Во-вторых, возможны сбои и задержки. «Иногда бывает, что система просто не видит те или иные данные. Например, что госпошлина была оплачена, — говорит управляющий директор брокерского департамента „МИЭЛЬ“ Ирина Пешич. — Редко, но такое бывает, что приводит к задержкам».

Юрист Мария Королёва добавляет: «Отсутствие „живых“ печатей (бумажных документов с обычными, не электронными печатями) и неодновременное обновление информации на сайте Росреестра в режиме проверки онлайн создаёт главные сложности в работе. Кроме того, покупатели опасаются трудностей с оформлением регистрации по месту жительства, с получением налоговых вычетов и т. д., поскольку все организации и ведомства, как правило, готовы принимать лишь документ о праве собственности с печатью».

Если понадобится бумажный документ, подтверждающий право собственности, то после регистрации электронной сделки можно заказать и через пять дней получить в МФЦ «Мои документы» выписку из ЕГРН, но не в электронном, а в привычном бумажном виде. Услуга обойдётся в 750 руб., для её получения будут нужны заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

Какое жилье можно продавать через сервис

Через сервис ДомКлик от Сбера можно продавать недвижимость на вторичном рынке, новостройки, коммерческую недвижимость, земельные участки и т.д. Чтобы продать квартиру, нужно проверить, чтобы она соответствовала требованиям банка, а именно:

• была с согласованной планировкой;
• не находилась в залоге у другого банка;
• не находилась в доме, который подлежит сносу.

Частные дома должны также соответствовать требованиям Сбера:

• не должны относиться к памятникам архитектуры;
• не должны подлежать сносу;
• у них должна быть законная планировка;
• они не должны быть в залоге у другого банка.

Предварительный и основной договор купли-продажи Сбербанка: важные моменты

Ключевым документом при оформлении целевого жилищного кредита (ипотека) в Сбербанке является договор купли-продажи между продавцом и покупателем конкретного жилого объекта. По причине участия заемных средств банка в сделке и невозможности полного расчета с продавцом сразу выделяют две разновидности ДКП: предварительный и основной.

Предварительный фиксирует намерения покупателя приобрести данную недвижимость. Основной заключается уже после подписания всей необходимой кредитной документации и содержит в себе все нюансы взаимодействия с кредитором.

Важные моменты, характерные для обоих типов договора:

1. Формат и текст предварительного и основного документов имеют схожую структуру.
2. Предварительный ДКП содержит в себе условия по стоимости жилья и условиям расчета, включая долю собственных средств заемщика и этап оплаты, а также долю кредитных средств Сбербанка.
3. После заключения предварительного ДКП, он передается в Сбербанк для анализа и утверждения.
4. В случае одобрения прописанных в документе условий банк заключает с клиентом кредитный договор и договор об ипотеке.
5. После этого стороны заключают основной документ, в котором прописываются все условия ипотечной сделки.

Необходимые документы для оформления договора

Для оформления предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер, вам потребуются определенные документы. Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться электронной регистрацией и оформить договор в онлайн-режиме.

Вот список необходимых документов для оформления предварительного договора:

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;
• Паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• Документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц (если применимо);
• Документы о наличии ипотеки, если объект недвижимости находится под ипотечным обеспечением;
• Иные документы, указанные в моменты оформления договора.

Важно знать, что оформление предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер аналогично оформлению в офисах Сбербанка. Сервис позволяет провести безопасную и защищенную сделку без необходимости личной встречи сторон.

Какие основные моменты следует учесть при оформлении ипотеки от Сбербанка?

• Необходимые документы: для оформления ипотеки от Сбербанка необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий, например, паспорт и СНИЛС заявителя, документы, подтверждающие доход, а также документы, относящиеся к объекту залога.
• Важные условия: при оформлении ипотечного кредита важно учесть такие факторы, как процентная ставка, срок кредита, ежемесячный платеж и размер первоначального взноса. Эти условия определяются индивидуально для каждого клиента, исходя из его финансовых возможностей.
• Сделка через Сбербанк: оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк предоставляет дополнительные гарантии безопасности и удобство для всех сторон сделки.

Какие особенности ипотеки от Сбера выгодны для клиентов?

1. Быстрое оформление: благодаря электронной услуге Сбербанка, оформление ипотеки происходит быстро и удобно, без необходимости посещать филиал.
2. Низкая процентная ставка: Сбербанк предлагает конкурентные условия по ставке ипотечного кредита, что делает ипотеку от Сбера выгодной для клиентов.
3. Возможность получения скидки: для клиентов ДомКлик Сбер предусмотрена возможность получения скидки на ипотечный кредит при условии оформления предварительного договора купли-продажи через сервис.

Оформление ипотеки от Сбера через сервис ДомКлик Сбер – это удобная и выгодная услуга для всех, кто планирует приобретение недвижимости. Благодаря электронной регистрации договора и передовым технологиям Сбербанка, клиенты получают удобство, безопасность и преимущества при проведении сделки покупки недвижимости.

Похожие записи:

• Нюансы и срок расследования легкого несчастного случая на производстве
• Правила страхования автомобиля: как застраховать автомобиль по каско и ОСАГО
• Транспортный налог в 2023 году: расчёт, кто должен платить, какие коэффициенты