Где получить выписку из лицевого счета квартиры?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить выписку из лицевого счета квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.

Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет – это основной бухгалтерский документ на квартиру, который содержит:

• имя собственника или владельца по договору социального найма, а также количество жильцов;

• номер лицевого счета;

• все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, отапливаемая площадь);

• информация о начисленных коммунальных платежах и взносах за капитальный ремонт;

• сведения о задолженностях на квартире;

• сведения о прописанных и отсутствующих жильцах;

• другая информация о квартире.

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

• гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
• владельцам жилья;
• представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
• нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
• арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
• законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
• юридическим лицам.

Для чего нужна выписка ФЛС?

Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:

• для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
• вступление в наследные права;
• оформление приватизации в отношении квартиры;
• узаконивание перепланировки;
• регистрация по указанному адресу гражданина;
• получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
• решение в судебном порядке жилищных споров.

Что содержит бланк выписки из лицевого счета квартиросъемщика?

В выписке из лицевого счета содержатся следующие сведения:

1. ФИО собственника или нанимателя жилья, место жительства, телефон заявителя;
2. Тип и характеристики квартиры: место нахождения жилой недвижимости, число комнат, площадь помещений, уровень износа дома, в котором находится квартира;
3. Уровень благосостояния квартиры (предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, такие как электричество, канализация, отопление, вода, газ, мусоропровод, лифт);
4. Лица, живущие на территории квартиры (ФИО, дата рождения, дата и срок регистрации в квартире, снятие с регистрации, гражданство, указание, являются ли все граждане, проживающие в квартире, родственниками).

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Выписка лицевого счета – это документ, содержащий все сведения о жилплощади, а также его владельце и наличии долгов по уплате коммунальных платежей. Создается лицевой счет по факту обращения владельца. Это может быть собственник жилья, если квартира приватизирована, или муниципалитет, когда владельцем выступает местная администрация.

Цель создания лицевого счета заключается в отслеживании соблюдения обязанностей собственников или квартиросъемщиков (если квартира не приватизирована) в отношении объекта, принадлежащего по факту наличия прав собственности или договора соцнайма. Лицо, проживающее в квартире и пользующееся коммуникационными услугами, должно оплачивать поступающие энергоресурсы. Отсутствие оплаты приводит к их приостановке для собственников или к выселению для квартиросъемщиков.

В результате, чтобы продать жилье, необходимо доказать отсутствие задолженности перед Управляющей Компанией многоквартирного дома. Но в бланке указывается и дополнительная информация.

Пошаговая инструкция для получения

Получение рассматриваемого документа не представляет сложностей. Достаточно соблюсти следующую пошаговую инструкцию:

1. Обратиться лично в УК или МФЦ. При себе иметь паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности или договор соцнайма. Если обратившийся — доверенное лицо, он должен представить нотариально-заверенную доверенность.
2. По факту обращения пишут соответствующее заявление с просьбой подготовить документ. Заявка подается в соответствии с представленным в УК или МФЦ образцом.
3. Как только заявление будет подано и зарегистрировано сотрудником учреждения, заявителю скажут о сроках изготовления документа. Зачастую это занимает не более 3 рабочих дней. Если заявка подается через Госуслуги, придется ждать 5 рабочих дней, поскольку здесь требуется обработка заявления, на что требуется время.
4. В соответствии с указанными сроками обращаются в отделение еще раз. Здесь достаточно представить паспорт, чтобы забрать выписку.

Финансовый лицевой счет и выписка из него

На каждое жилое помещение, занятое жильцами на условиях социального найма или на праве личной собственности, территориальное эксплуатационное управление заводит финансово-лицевой счет, в котором содержатся следующие сведения:

• технические характеристики жилого помещения;
• поименный список лиц, проживающих в жилом помещении;
• о начисленных коммунальных платежах за каждый потребляемый вид услуг;
• о задолженности по коммунальным платежам.

Оформляется счет либо на имя собственника жилья, либо на имя лица, с которым был заключен договор социального найма жилья (ответственного квартиросъемщика).

Номер финансово-лицевого счета всегда содержится в квитанциях на оплату коммунальных услуг при условии, что услуги оплачиваются через эксплуатационное управление (УК, ЖСК, ЖЭУ, ТСЖ), а не напрямую поставщику.

Выписка из лицевого счета может включать в себя как все сведения за конкретный промежуток времени, так и отдельную выборку, например, по наличию задолженности или по количеству прописанных жильцов, или по основаниям проживания, или по техническим характеристикам жилья, или по количеству и виду получаемых коммунальных услуг.

Выписка из лицевого счета требуется для осуществления следующих действий:

1. для подтверждения факта прописки гражданина по конкретному адресу;
2. для оформления договоров отчуждения жилых помещений, либо их мены, либо дарения;
3. для открытия наследственного дела;
4. для получения разрешения на перепланировку. Более подробно о процедуре получения разрешения можно прочитать в статье по ссылке;
5. для приватизации жилого помещения;
6. для регистрации нового жильца;
7. для подтверждения права и последующего оформления льгот, субсидий и пособий по коммунальным платежам.

Срок действия выписки составляет один месяц с момента ее выдачи. Получить выписку можно либо непосредственно в жилищно-эксплуатационном управлении, либо через МФЦ, либо посредством сайта Госуслуги.

Приватизированная квартира

Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Более подробно порядок разделения описан в статье «Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа?».

В каких случаях требуется выписка

Этот документ имеет информационно-ознакомительный характер. Запросить его можно при наличии следующих оснований:

1. Проведение любых сделок с недвижимостью. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже и т. д. Выписка подтверждает факт снятия с регистрационного учета всех граждан, проживающих в квартире ранее. Также в ней отражается отсутствие долгов по оплате коммуналки.
2. Вступление в наследство.
3. Узаконивание перепланировки.
4. Приватизация квартиры.
5. Решение жилищных споров в судебном порядке.
6. Регистрация гражданина по указанному адресу.
7. Получение соцпомощи и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Что такое финансово-лицевой счет

Лицевой счет плательщика коммунальных услуг — электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Он содержит следующую информацию:

• размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
• данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
• сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
• количество проживающих человек;
• суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.

Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате. Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Документ составляется работниками ЖКХ и содержит необходимые сведения о квартире или комнате в общежитии и их индивидуальные реквизиты. Финансово-лицевые счета заводятся для каждого многоквартирного дома, поэтому получение выписки из этого документа доступно для граждан и юридических лиц. ФЛС открывается на саму квартиру, вне зависимости от того, в чьей собственности она находится: частной или муниципальной.

Помимо выписки можно взять копию самого лицевого счета, в котором отражаются не только параметры квартир, но и движение финансовых операций по коммунальному обслуживанию.

Эти бумаги потребуются для:

• Продажи жилья.
• Сделки отчуждения собственности.
• Для регистрации на жилплощади.
• Подтверждения льгот.
• Оформления недвижимости как ветхой или аварийной для ее сноса.
• Судопроизводств по делам о праве собственности.
• Заявлений на перепланировку жилья.

Выписка из лицевого счета актуальна 30 дней после ее получения. Ее лучше оформлять за неделю до предполагаемых действий с квартирой.

Похожие записи:

• Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?
• В 2022 году нужно учитывать новые правила работы с иностранными сотрудниками
• Как пенсионеру уволиться без отработки (одним днем)