Документы для оформления наследства у нотариуса в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления наследства у нотариуса в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

Наследование по закону и по завещанию

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Несмотря на завещание, есть ряд лиц, которые имеют право на часть имущества умершего. Такая часть называется обязательной долей и составляет ½ от доли, которую они могли бы получить при оформлении наследства по закону. Рассчитывать на такое наследство могут следующие родственники усопшего:

• дети, которые не достигли 18 лет или в силу здоровья не могут работать;
• супруг или родители, которые находятся на пенсии или имеют инвалидность (без права вести трудовую деятельность);
• иждивенцы, которые проживали с наследодателем не менее одного года до его кончины и в силу определенных факторов нетрудоспособны.

Например, наследодатель оставил по завещанию все свое имущество любовнице, однако у него есть единственный наследник первой очереди — десятилетний сын. Если бы завещательный документ отсутствовал, то ребенок получил бы стопроцентную долю от наследства. Но раз завещание есть, то сын получит обязательную часть имущества в размере 50%.

В наследство включено все

Дом или квартира, в которой умерший жил, его личные вещи, ценные предметы, транспорт, иная недвижимость и земля, ценные бумаги, право на долю в бизнесе. А также займы и кредиты, долги (причем, неважно, сам умерший был кому-то должен, или ему были должны).

ВНИМАНИЕ! Наследникам по завещанию важно понимать общую картину наследства. Может оказаться, что, несмотря на кажущуюся обеспеченность наследодателя, все ценное имущество заложено, и вам завещали «одни долги». За полгода, в течение которых будут оформляться права наследования, проценты по кредитам могут стать больше, чем стоимость имущества.

В таких случаях разумнее будет отказаться от права наследования, чтобы не разбираться с чужими кредитами. Для этого достаточно просто не обращаться за наследственными правами. Бывает, впрочем, и обратная ситуация, когда за время оформления наследства, стоимость имущества многократно возрастает (такое может произойти с акциями или недвижимостью).

В какие сроки происходит наследование по завещанию

Подавать документы на вступление в право наследования можно сразу после того, как получен документ, удостоверяющий смерть наследодателя. Но вы не обязаны делать это немедленно, главное успеть заявить о своих наследственных правах раньше, чем истечет шесть месяцев. Срок начинает отсчитываться со следующего дня даты, стоящей в свидетельстве о смерти, или даты вступления в силу решения суда, признавшего гражданина умершим.

ВНИМАНИЕ! Если вы пропустите шестимесячный срок, нотариус с полным правом откажет вам в приеме документов. В случае, если у вас были уважительные причины, препятствующие своевременному обращению, вы можете подать в суд заявление, чтобы срок наследования продлили, приложив документы, подтверждающие, что причина, помешавшая сделать все вовремя, уважительная.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Три дня со дня смерти

В этот период нужно официально зафиксировать факт смерти в органах ЗАГС, подав соответствующее заявление. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

• медицинское свидетельство о смерти;
• паспорт заявителя;
• паспорт умершего.

Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство можно в следующих органах ЗАГС:

• по последнему месту жительства умершего;
• по месту наступления смерти;
• по месту обнаружения тела умершего;
• по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти;
• по месту жительства родителей (одного из родителей), детей, супруга;
• по месту нахождения суда, вынесшего решение об установлении факта смерти или объявлении лица умершим.

В первую очередь это обделённые родственники. Они могут обратиться в суд и оспорить завещание. Может понадобиться и судебное подтверждение родственных связей.

Нелишним будет убедиться в том, что в квартире отсутствует неузаконенная перепланировка, а дом не является самовольной постройкой.

Поэтому обязательно необходимо учесть некоторые нюансы, которые могут создать дополнительные проблемы при переоформлении имущества умершего на наследника.

Например, дееспособность покойного на момент составления завещания. Понимал ли он значение своих поступков или нет.

Желательно все возможные проблемы, которые могут возникнуть во время переоформления документов, обсудить с юристами, чтобы получить квалифицированную помощь и поддержку.

На некоторых вопросах остановимся подробнее.

Документы на оформление наследства после смерти

Одним из самых важных моментов при оформлении имущества, полученного в наследство, является сбор необходимой документации.

Принятие наследства у нотариуса требует сбора следующего пакета документов:

• удостоверение личности заявителя;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• выписка из Домовой книги;
• справка с регистрации последнего места жительства наследодателя;
• доверенность при принятии наследства через добровольного представителя или решение органа опеки и попечительства через назначенного законом;
• отказ от наследства приоритетных наследников или свидетельство их смерти (если такой факт имел место).

Для вступления в наследство необходимо:

• Определить, кто имеет права на наследство и вариант вступления в наследство. Для получения имущества покойного необходимо иметь завещание, либо наследственный договор. Если этих документов нет, то наследство будет передаваться по закону в порядке очереди. Предусмотрено 7 очередей наследования.
• Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически.Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность. Если в течение полугода со дня смерти не обратиться в нотариальную контору или не совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии имущества, права на наследство переходят к другим наследникам в соответствии с очередностью, а в случае их отсутствия – государству.
• Провести оценку имущества. Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для справедливого раздела собственности покойного между наследниками и для обращения в суд при необходимости. Для оценки имущества достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.
• Оплатить госпошлину. При оформлении имущества через нотариуса придется заплатить госпошлину за свидетельство о правах на наследство. Ее величина зависитот стоимости наследственного имущества. А в случае вступления в права наследника через суд оплачивается госпошлина за имущественный иск.
• Получить свидетельство о правах на наследство. Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.
• Переоформить имущество. Пользоваться имуществом можно и без переоформления. Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду официально (с составлением договора), то без переоформления не обойтись.

Сроки вступления в наследство

Процедура вступления в наследство имеет строгие сроки. Пропуск любого из них может стать причиной для отказа в оформлении наследства.

Исчисление сроков начинается с даты открытия наследства. Срок для вступления в наследство начинает течь, даже если никто из родных не обращался к нотариусу с заявлением. Днем открытия наследства считается день, следующий за днем смерти.

Юридически под днем смерти понимается:

1.При биологической смерти — день, когда медицинские работники констатировали смерть. Дата фиксируется в медицинском свидетельстве о смерти.

2.При признании гражданина умершим в судебном порядке — дата вступления решения суда в законную силу. Дата указывается на штампе, который ставит сотрудник судебной канцелярии на решении суда.

ПримерЛидия уехала на заработки из родного города в Москву. В течение 5 лет она не писала и не звонила родственникам. Родственники заявили ее в розыск, но сведений о месте проживания не было. Через 5 лет мать Лидии обратилась в суд, чтобы признать дочь умершей в судебном порядке. Это было необходимо, чтобы оформить наследство на дом, принадлежащий Лидии.

3.При установлении факта смерти в судебном порядке — день, который суд определил, как день смерти. Дата указывается непосредственно в решении суда.

Правила оформления наследства после смерти по закону

В отличие от завещательного документа, претензии на собственность умершего принимаются строго согласно очереди, устанавливающей близость родства. При отсутствии волеизъявления граждане вправе претендовать на наследственную массу с равным распределением долей между всеми претендентами одной очереди согласно следующему порядку:

1. 1-я очередь: родители, дети, супруги.
2. 2-я очередь: родители родителей, дети родителей (включая сводных братьев и сестер).
3. 3-я очередь: дяди, тети.
4. 4-я очередь: родители бабушек и дедушек.
5. 5-я очередь: двоюродные внуки, двоюродные бабушки/дедушки.
6. 6-я очередь: двоюродные правнуки, тети, дяди и племянники.
7. 7-я очередь: супруг родителя, дети супруга.

К восьмой категории относят граждан, находящихся на иждивении. Если обнаружены лица, опекаемые умершим в течение последнего года и более (пенсионеры, инвалиды), они вправе участвовать в распределении наследства наравне с родственниками 2-й очереди (исключая граждан 1-й очереди родства).

Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю

Если по завещанию передается земельный участок вместе с домом, то для возможности принять такое имущество необходимо убедиться, что указанные объекты находились в собственности наследодателя и оформлены должным образом.

ВниманиеЕсли по завещанию передается земельный участок, который был приобретен наследодателем до 1991 г по праву пожизненного наследуемого владения, то для регистрации права собственности необходимо вначале поставить его на кадастровый учет.

Мнения судов разнятся относительно признания права собственности, в случае, если по завещанию передается только один из объектов недвижимости, например, дом. В одном случае, решением Димитровского районного суда г. Костромы по делу № 2-603/2016 от 12 июля 2016 г. было установлено, что земельный участок связан с домовладением и является наследуемым имуществом.

Однако верховный суд отменил указанное решение, указав, что дом и земельной участок являются самостоятельными объектами недвижимости. Следовательно, указанный в завещании дом может быть передан полностью наследнику, тогда как земля должна распределяться между преемниками в порядке очередности по закону.

Нюансы вступления в наследство по завещанию и по закону

В наследовании по завещанию и по закону можно выделить три главных отличия:

• При оформлении наследства по завещанию главным становятся личные пожелания наследодателя. В случае наследования по закону главным будет являться степень родства.
• При наследовании по закону невозможно передать все имущество или его часть юридическим лицам или посторонним физическим лицам, а только родственникам.
• Завещание должно соответствовать конкретным требованиям – определенная форма, необходимость оформления у нотариуса. При наследовании по закону действует упрощенная форма оформления.

Единственный способ распоряжения имуществом после смерти – составление завещания. Этот способ считается односторонней сделкой, создающей права и обязанности после смерти наследодателя. Существует принцип свободы завещания, который ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве и невозможностью возложения на наследников противозаконных или невыполнимых условий.

Завещание составляется строго в письменной форме, нотариально удостоверяется и подписывается лично наследодателем (при невозможности подписать документ лично за завещателя в присутствии нотариуса это может сделать другой человек с указанием причин, по которым документ не может быть подписан лично). В дальнейшем завещатель вправе в любой момент отменить завещание.

Наследование по закону происходит в следующих ситуациях:

• завещание отсутствует или признано недействительным;
• завещание есть, но касается только части имущества (оставшаяся часть наследуется по закону);
• наследники по завещанию отказываются принимать наследство либо умерли до открытия наследства;
• наследники реализуют свое право на обязательную долю имущества.

Главным отличием наследования по закону является то, что не завещателем, а законодателем устанавливается круг наследников. Другая характерная черта – законодателем также регламентируется очередность призвания к наследству (всего 8 очередей).

Необходимый перечень документов для оформления

• Паспорт или справка, удостоверяющая личность.

• Свидетельство о смерти завещателя, выданное органом ЗАГС.

• Справка, подтверждающая постоянное место жительства умершего.

• Завещание или нотариально удостоверенная копия протокола о вскрытии закрытого завещательного распоряжения.

• Данные о составе имущества (свидетельства о собственности, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль и др.).

• Документы, подтверждающие, что наследство фактически было принято (при необходимости).

• Отчет об оценке стоимости имущества (если эта информация отсутствует в представленных технических выписках).

Похожие записи:

• Претензия за Недостачу Товаров по Вине Поставщика Предъявляется
• В России изменили порядок медосвидетельствования водителей
• Компенсация за непредоставление места в детском саду в Санкт-Петербурге